【原】首届业委会任期届满，是否预留一些公共收益给下一届业委会？

首届业委成立之初，一穷二白。靠业委会努力争取，和业主们的大力支持，业委会开设的公共账户上，或多或少都有进账。在首届业委会换届前，公共账户上的钱，是用掉还是结转下一届业委会，是摆在首届业委会委员面前，需要处理的问题。

有两种观点。

一是不留。理由很简单，自己挣钱，别人邀功，不值得。下届业委会有本事，就自己去创收。

现有的业委会公共账户上的公共收益，是本届业委会靠自己的努力去获得的收益，应该在任期内全部用掉（合法用于小区建设或者分红处理，而非业委会委员私分）。这让全体业主知道，本届业委会是为小区业主真心服务的：艰难开始，完美收官，算是本届业委会给全体业主最好的交代。

二是适度留一些。

业委会存在的目的，就是为了把小区建设得更好。而要让小区持续建设好，就需要做好传承。

传承，就要做好小区业委会工作顺利交接。不仅要将本届业委会的成功经验和失败教训，教给下一届业委会委员，更需要在物质层面上，给与帮助扶持。如果新业委会又是一穷二白，重走首届业委会的艰辛履职的老路，对小区和小区业主来说，不见得是一件好事。

适度的预留一些经费给下一届业委会，让小区能够平稳过渡，小区就有可能在已有的局面上，更进一步。这符合本届业委会履职的初心，完全值得去做。

当然，每个小区的情况不一样，对于本届业委会任期内的公共收益该如何处分，要由业委会委员，根据小区的实际情形去决定。

作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

 擅长：小区业委会选举、物业管理法律纠纷处理、

业委会/物业公司法律顾问服务。