【原】刚刚！366亩！东区保利文旅项目征地！补偿方案公布！

东区保利数字王国，征收补偿方案出炉！

刚刚，中山市自然资源局发布了关于东区槎桥的征地补偿安置公告，面积超24.4万㎡（366亩）！

|图源：中山市自然资源局

房频君对比了一下，发现本次征地范围，正是保利数字王国所在位置！

补偿超1.78亿！

土地面积366亩！

值得一提的是，今年2月份，东区曾发布过成片开发的预征地草案！（点此回顾）

预征地草案中金钟湖旁地块名为神仙井项目地块，总面积达41.7公顷（626亩），包含居住用地、商业用地、公园绿地、道路用地等！

|图源：东区2022征地草案

而本次正式征地补偿方案出炉，该地块面积有所“缩水”！

据了解，本次征收土地位于中山市东区街道槎桥村，属中山市东区槎桥股份合作经济联合社农民集体土地，面积约24.436公顷（366.54亩），比草案减少了约259亩。

其中耕地约3.17万㎡，林地约15.02万㎡，其他农用地约0.64万㎡，未利用地约5.61万㎡。

|征地位置

本次征收土地目的为成片开发建设需要用地，根据公告，土地补偿费和安置补助费标准，按252.15万元/公顷补偿（中山市区片综合地价标准），共6161.5374万元；

青苗及地上附着物补偿标准，青苗补偿费230.0662万元，地上附着物33.8426万元，共263.9088万元；

留用地安置，按征地面积10%安排征地留用地予被征地农民集体，将留用地折算成货币补偿，折算标准为4681.8万元/公顷, 共11440.4465万元。

全部补偿合计约1.78亿元！

|补偿方案

保利数字王国

签约落子中山东区！

值得一提的是，根据此前发布的《中山市金钟湖北片区城市设计及重点地区品质提升规划》中，环金钟湖一带被规划为大湾区公园城，今天征地区域显示为“文旅小镇”！

|图源：金钟湖北片城市设计

而与此前网络流传的保利数字王国位置图，形状上也是相吻合！（仅供参考，以官方消息为准）

|图源：网络

在2019年，保利文化曾斥资5.5亿港元战略投资数字王国，并成为后者最大的单一投资者！

资料显示，数字王国是制作创新视觉特效及提供虚拟现实（VR）体验服务的供应商，数字王国完成了大中华区业务在视觉特效、VR、虚拟人、原创内容进行了有序部署，涉及的均是非常前沿的领域！

|图源：铅笔道

值得一提的是，在2019年引起刷屏“紫禁城里过大年-上元之夜”大型灯会项目，正是保利文化联合多方机构共同参与打造代表之作。

|图源：网络

保利文化负责人在采访时也表示，“有了数字王国全球领先的创意实力和制作技术，相信能为传统文化表演艺术与文化旅游等行业带来全新活力。”

紧接着2020年5月，保利文化集团就到访中山，欲在中山东区打造大型文化+旅游项目。

|图源：中山日报

在2021年3月26日，在中山东区街道经济总结大会暨招商推介大会上，保利文旅项目正式签约落户！

根据招商会上项目简介，可以看到，保利文化集团计划在东区打造保利文化艺术空间项目，以及国内首个以“文化+数字科技产业+旅游”为核心的数字王国项目，致力建设大湾区文化创意基地、数字产业园以及数字文旅目的地。

然而，此后很长时间都没有该项目位置及落地等相关消息！

就在今天，项目正式征地补偿方案公示，意味着将进入到实质性落地阶段！

保利数字王国究竟会如何打造呈现，房频君和大家保持关注！