The great buildings have survived precisely because of their form, one which is able to accommodate different functions over time.
—Peter Eisenman
黑石公寓是2021年初去看过的项目，也是我们“暴走”上海的第一站，当时是因为自己的项目里要用到玻璃砖，于是专门去参观学习。
Photo Credit: 有方
黑石公寓始建于1924年，至今已近百年，是一幢带有巴洛克特征的折衷主义建筑，外观基本是三段式的格局，配以科林斯柱式以及精致的装饰线脚。
建筑功能上除了31间套房外，还配有电梯、中央供暖、恒温泳池、网球场、停车场等，被当时媒体称为“中国最好的公寓”。
关于这幢建筑的故事，网路上已有大量介绍，笔者就不再赘述，主要讲讲它改造和更新的部分。从上位角度来看，以淮海中路、宝庆路和汾阳路之间构成的三角区域里，坐落着上海音乐学院、上海交响乐团、上海交响乐博物馆，毗邻上音附中、上海越剧院以及一批乐器商店等乐音悠扬之处，有着悠久的音乐人文历史，也住着了不少音乐家和音乐专业的师生。
而在这个音乐三角区域里，看完一台音乐会后都没有一个可以适合观众吃饭、喝咖啡或停驻休息的地方。
于是，黑石M+街区的概念应运而生，“M”指的是“MUSIC”，即以音乐以及其复合功能为主题的园区。
整个黑石M+街区以历史建筑为基础，旨在将黑石公寓建筑及其狭窄的公共空间进行修缮和改造，意图打造一个集音乐书店、音乐咖啡厅、音乐酒店、音乐交流中心、音乐家工作室和音乐主题餐厅为一体的音乐艺术生态圈。
由此可见，街区基本是一处以“优秀历史建筑+文创园区”模式来运营的城市更新项目。
大概是基于上海民众本身具有良好的阅读习惯，加之项目所在地的音乐文化街区属性，运营者巧妙的结合这两点，在黑石公寓的一楼入驻音乐主题书店“幸福集荟”，通过对原建筑空间的改造和再利用，以阅读、咖啡、唱片、文创为主题，形成有效的引流作用。
而黑石公寓的顶楼，则经营着一家名为Deer Art Lab的小众画室，屋顶露台上的金色小鹿，就是这家小店的招牌。
回到街区，从公寓东侧的入口空间进入，左手边是一片青砖建造的“交响乐之墙”，以及水景，绿植及金属质感的景观小品，恰当的反映了街区新旧交融的设计理念，而且这里的青砖在夜晚则会发出亮光，为街区带来更多活力。
（发光的砖是用灯箱和喷涂后的亚克力板模拟青砖肌理，类似衡山坊的外墙做法）
水景的尽头则是M+hotel，一幢改造后的Art Deco风格酒店，其中交织着工业化的极简性、考究的古典感与绿植带来的法南风情，酒店一层前厅的穹顶极具视觉延伸感，其中的细节设计也极为考究和复古。
特别值得一提的外侧用玻璃砖包裹的楼梯间，在白天和夜晚都呈现晶莹的质感。
近看可以发现其使用的应该是实心玻璃砖，通过竖向钢筋和横向金属棒固定，再通过白色粘合剂强化其砖砌纹理。
此外，街区内部利用原有建筑形成大小不一的口袋形空间，入驻了咖啡、轻餐、红酒、零售等业态，形成适于停驻的“街区客厅”。
这部分建筑的外立面则通过更新窗系统、外包石材幕墙，以及石材隔栅作为立面更新，意图达到一种沉稳和低调的质感。
Couch,
Fraser,Percy在《欧洲城市更新》一文中指出城市更新涉及到“对已经丧失了的经济活动进行重新开发；对已经出现障碍的社会功能进行恢复，对出现社会隔离的地方促进社会融合；以及对已经失去了的环境质量和生态平衡进行复原”。
这反映出城市更新的三个基本议题，即业态开发、社会治理和环境复育。
以此为原则，“黑石公寓”转身成为“黑石M+街区”，对以上问题都做出了回应，为该区域的业态活力、生态环境、文化内涵等方面都带来明显的改善和提升，也使得这栋百年建筑至今仍然展现着非凡的活力。
项目介绍： 黑石M+街区
景观设计 | Lab D+H
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