 这是 骁骑 的第 302 篇文章 并未踩过深坑，遇到的潜在室友还都比较有素质，可能跟社区原因有关。  最近到了毕业季，很多同学都开始准备租房的事情了。 租房挺有意思，尤其是对我这种地理控来说，有一种从北京上空俯视整个皇城的快乐。很多地方因种种正式原因经过，而再以未来至少居住很长一段时间的眼光来看，视角和心态就完全不一样，开始回忆当时对周边社区的感受，发现还有很多细节自己没注意到。 租房的经历，乐观点讲并不是坏事，首先是感受一下真实的北漂生活，其次是加速自己的成长，和住宿舍还是很不一样的，最后租房比较灵活，可以多体验不同地段的不同人生。 有趣的话，租房也会很有趣的，当然，肯定也有很多不好的房子、隐藏的烂坑和奇怪的舍友，不过也不是不能规避。 其实最早租房是在维也纳交换的时候了，和同屋俄罗斯小哥处的很好，在公共厨房做饭能看到各国人群，周五晚上有个厨房趴体，生活一直挺有新鲜感。 在国内，尤其是北京，租房要看你的需求和经济承受能力，室友最好是自己选，相处比较好的朋友最佳，可以像老友记一样熟悉，其次是在同一个地方工作的校友，知根知底比较稳妥，最下策是随意地碰运气，通过交流与见面来判断舍友未来的相处模式，我就遇到一个很文艺的小哥哥，在豆瓣上跟我的书籍和电影爱好特别像，导致我一听他说离中国电影资料馆近就很兴奋，后来看他朋友圈发现生活实在是过于玄妙了，和我这种土、俗、彪中带一点点青草气息的风格还是不一样，暗搓搓打了退堂鼓。 然后说说租房途径。自己租其实最容易，信息遍地，豆瓣租房小组是最丰富的，但是二居、三居整租就比较少，可能需要找一些中介。豆瓣小组有一个租房工具网站浏览信息很方便，是分门别类的，还要感谢2018年陈橘橘同学毕业写的攻略帖的推荐，地址北京是这个： http://uz./manage/beijing.php#。上海的改一下网址就好。
其次看房狗、暖房、西二旗生活指北这样的公众号和小程序也有房源，不过我觉得位置都不是特别好。另外学校如果有毕业生租房群，里边信息交互可能比较及时。最后是中介，自如比较贵，链家和贝壳找房好像还可以，安居客和我爱我家这些评价一般，据说有假房源，价格看着低但去了之后让你去别处看房的，也可能已经整治了。中介好处在于省心，可以让他帮你沿线找房，约业主看房，配家具；坏处就是多了中介费，一般是一个月的房租，偶尔可以打打折，还有些小中介不靠谱可能会跑路，另外就是2018沸沸扬扬的甲醛装修门事件，对健康有害。
等到掌握了这些途径，再去看房，发现租房还是很容易的，房子多的是，有耐心提前布局肯定能找到满意的，中介手里也有许多空置的房源，至少北京租房市场目前是这样，二居三居流通性不强，位置好的主卧次卧是最抢手的。 也能感觉到房东态度的变化，多少没有那么强势了，很多标价12000多的房子谈价最多可以降1500左右，房东也不喜欢分租，喜欢安静踏实的一家人长期租下来，生活习惯良好的.有的房子网红租了拿来直播，天天进进出出奇怪的人，也是令房东很头疼的事。我觉得尽量不要和异性合租，有点别扭。 目前北京的房租总体略高，应该比上海要高。一般主卧价格大概在2000-2600之间，一居室价格在4200-6000之间，两居室价格在6000-7500之间，三居室价格在8500-12000不等，具体还要看地区、地段和房龄等因素上下波动。不在意居住条件，跟人合住一个卧室的话价格就能减半，但是生活不方便。 平房和一些商住房、魔改房也要注意，可能看照片还不错但是实地很一言难尽。豆瓣有设计师自己改造再出租的房子，看着非常美丽。其实情侣租酒店式公寓一居应该是最划算的，内部不仅美观漂亮，设施一应俱全，平均下来和自己租一个卧室可能还便宜点儿。 找到看着还不错的房子开始沟通的时候，就是多看看内部照片、外部照片，看看装修和家具情况，看看楼层高低（中楼层最好），看看房龄老旧情况，看看周边社区（安全性、生活便利性、离地铁站距离、健身场地等），问清租金付款规则（押一付三还是什么），能否长租（涉及租房稳定性）、舍友职业和生活习惯（涉及相处问题），还有一些个人喜好，我就喜欢瓷砖地面，看着干净；还有卫生间不能很恶心，有的老房子卫生间真的是… 豆瓣上情况比较复杂，可能会有二房东和骗子，最好不要找二房东，不要交任何定金，看房时候女生和中介进屋单独小心，留意细节，打听下周边邻居说法，晚上有时间自己来一趟社区听听噪音，签合同看跟谁签，有无房东身份证和房本等…
北京情况挺特殊，二三环内基本都是老房，又以各类家属院居多，一方面比较安全，另一方面房龄确实很老，不重新装修居住体验肯定不好，但是老房子的户型一般不错，这也是租房很重要的着眼点，看看户型图——是否南北通透、采光如何、各个房间面积比例、是否开窗面壁之类的问题都可以解答。 最好的通勤距离我觉得是30min以内，这样节省的时间对于工作还是提升自己都有帮助，上班通勤时间太长严重影响幸福感。 住在热门区域的冷门角落我还挺感兴趣的，德胜门附近有北京最多的河流汇集，离后海若即若离，离鼓楼和南锣鼓巷也是触手可得，旁边有好几个北京的中型公园，生活应该不错，而且旁边散落好多政府单位比如致公党总部，安全问题肯定没事。另外再往东一点儿中轴线上也不错，去北京任何地方都很方便，也是胡同精华旅游之地，享受的最好办法就是离这些地方有一点距离免受游人滋扰，但又近的可以吃完饭就溜达过去，加上好室友，租房生活也没有那么痛苦吧。 其实不同区域都有各自中心，有地铁的话都还好，只要位置不是特别偏，甚至存在价格洼地。 都说房子是租来的，但生活是自己的，房东可不一定同意做大改造，顶多贴点不会留下痕迹的贴纸，但是b站和知乎、豆瓣都有很多租房改造帖，喜欢动手的觉得可以有用武之地，使房间焕发生机。 说到底，租房还是一个过渡，在刚走入职场的时候，和熟悉的室友一起租既可以减少磨损成本，也可以逐渐探索新的世界，如果以后有变，再换就是，刚毕业还感受不到被人赶来赶去的沧桑，给自己心里一个落脚买房的时间点，再难还是有那么多人留下来了，只是时间问题。
职场 | 文学 | 探险 | 情感 封面·配图 / Pexels 作者 / Marlow |
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