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拆迁已经人们茶余饭后的话题了，有一部分人在拆迁过程中吃亏了，说白了就是少要钱了，所以对于拆迁，就是钱多钱少的问题；长时间的拆迁对房价是不利的，所以，在2019年之后，国家就一直实现旧改代替棚改，以促进旧社区的重建计划； 根据最新计划，在未来五年中，升级2000年2000年建造的旧社区。根据官方数据，转型包括在20万社区。基本上，您需要从变革的角度改变现代社区模型。特别是，居民需要紧急增加停车场和电梯的进度。
值得一提的是，旧社区的变化正在促进，但是住房建设部发布的最新信号并不意味着拆除终止。今年住房城市农村发展部显然很明显。原则上，城市更新区或项目拆除区不到当前总建筑区域的20％。这意味着什么？例如，如果您的地区总计100万平方米，充其量可以拆除200,000平方米。它不如过去那么强大，但是有必要紧急拆除需要紧急拆除的房屋。 实际上，这应该符合现实。例如，一个谨慎的朋友应该意识到旧的改革已经设定了前提。
换句话说，转换对象属于符合转换条件的旧社区。意思是，一些社区项目不符合变革的条件。例如，您说您想设置一台电梯，但它在右边，但是社区中的家庭数量不符合标准，即使人数达到了标准，该建筑物也不能安全。还有一个社区说安装了电梯。显然没有停车位，也无法满足家庭停车位。在这些情况下，最终分析基本上没有转换值，而拆卸比转换更为实际。 “拆迁潮”又来了吗？自2022年以来，这三种类型的房屋已包含在新法规的拆卸清单中，所有规定都根据新规则进行了处理。 第一类是一个旧房子，密度低。过去，大多数拆除都在城市村庄。除了改善居民的生活条件外，这些房屋还低，有些甚至是平房，但它们占据了巨大的土地面积。每个人都知道，被拆除和正在拆除，搬迁和重建。这需要很多钱。因此，评估社区是否可以拆除的最重要的观点是具有拆除的价值。理想的情况是，拆除后最好平衡土著居民。 第一个是一个好地方。 这主要是指城市的核心区域。原因是核心领域的支持设施非常成熟，例如医疗，教育和就业。这些高质量的资源无法移动。因此，周围的土地非常有价值。考虑到拆除，开发商在房屋下的土地上最有价值。此外，开发人员在拆除时考虑了问题。房子是建造的。您需要卖得很好，并且可以出售保费。相比之下，高质量领域最受欢迎。
第二个是低密度。住房的人口密度很低。例如，一个小型6层建筑覆盖了与20层高层相同的区域。成本效果很低，开发人员并不愚蠢。 第三，房子是古老的，旧的。实际上，拆卸就像排队购买火车票一样。我们要特别注意优先和紧迫性，以及老团体和弱团体。他们可以用绿色频道购买门票。一座老房子肯定放在首位。 第二类是阻碍城市发展的各种房屋。我不知道每个人是否都发现这种现象。随着主要城市地区的早期发展，建筑空间就像房屋或企业一样。因此，后面的城市发展可以发展新的城市。那么，这是否意味着旧城区被遗弃了？自然。如上所述，无法移民几个高质量的支持设施。因此，有必要同时实施旧城区的变化。这样，旧城区恢复活力，相对容易居住。 因此，旧城区还讲述了一项新计划的到来，房屋，广告，办公室和公司在开发计划中可能会导致搬迁。额外的，经济发展和城市人口，高速铁路，地铁，高速公路和地方政府将会增加。之后，与开发计划保持一致的房屋将导致拆除。 重要的是要注意，这些拥有完整证书的房屋是合法房地产。在被动运动的情况下，它们通常比正常拆除，尤其是公共支持设施的建设时期获得更多的补偿。此外，将有大力给予一些补偿，以确保整个项目的进度延迟。
第三类危险房屋中被拆除。 对于许多在互联网上长期以来在危险房屋和建筑上被提及的人来说，这是不值得的。我应该去哪儿？其中，完全拆除和重建类别中包括三个条件的房屋。第一个是2000年的建筑，第三个对于同样的安全危险来说是非常安全的。就这样的房屋而言，一次更改正在改变。 随着城市化的发展，这些房屋占据了城市的统治地位，但住所几乎丢失了。即使它用于出租，也总是存在隐藏的危险。未来社区的创建肯定会为这样一所房子找到一种新的方式。实际上，这样的房子与开发商的口味非常一致。地板很低，居民数量很少，位置很好。 拆除不能简单地视为利润。这是回报成本和余额的结果。 根据上面的信息，根据新法规，将来不能使用大规模拆除，但是当地拆除仍然存在。这些有限的机会是上面最容易融合的三种房屋。如果您没有机会为购买新房子，那么真正看到最古老的房子是一个好主意，但是您需要遵循三个原则。
首先，购买的房屋属于核心区域，无法在周围地区移动。第二个是政府制定重大发展计划的领域。在这一点上，我们希望年度计划基本上可以朝着大方向上看到，这将决定改变和破坏的机会。第三个是开发人员需要拥有一个高利润的空间。购买地板的整个地板不应该太贵。建筑物之间的距离越高，地板越低。 当然，作者一直强调，旧房屋的风险并不小。这是因为拆除和误解具有很多不确定性，例如计划的不确定性以及拆除家庭本身的心理期望。当然，如果您自己购买房屋，心态自然是不同的，花的成本不高，分解良好，并且旧的变化是好的。毕竟，它提高了我们生活的质量。 |
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