最近有朋友问起我,比较热的话题,房地产停贷的问题。 一开始我看到这个词语,还以为是银行对开发商停止发放贷款,但去看了看新闻知道是我理解错了。 这里的房地产停贷指的是,购房者们抱团停止偿还银行贷款。 站在旁观者的角度来看,这样是会面临法律风险,什么征信,失信人黑名单等等,这会影响生活的方方面面,最后还可能背上一大笔法院诉讼费,所以不建议使用这样的手段。 更加合法的手段是,和开发解除购房合同,作为和银行贷款的从合同自然会被解除,这样月供不用还了,房子也和你没什么关系,首付款要找开发商追讨,多半是追不回了。如果你是购房者,你会甘心这么做吗? 我想可能不会,辛辛苦苦攒够钱付首付,开发商烂尾,简直是无妄之灾,还要我去承担这个后果,我想是一个正常人都不能接受,而且如果按照正常的法律去做解除购房合同,月供虽然不用还了,但是首付是基本属于打水飘,我想估计也没有几个人能够接受。 所以才使用这种背水一战的态度去抗争。 作为一个准备买房的人来说,我开始纠结了,因为现在购买新房基本都是期房(还没建就开始售卖的房子),本来还打算最近几个月买房的,现在有些想打退堂鼓,要不就买二手房,至少不会烂尾。 对于这次的购房者集体停贷的事件,我可能要关注这件事的走向,因为已经开始和我密切相关,所以当看到网上有人说解除购房合同可以停止还月供,我想购房者想要的是烂尾楼不再烂尾,而不是停止月供,如果有办法,谁会选择走上这条路呢。一句话总结:有办法谁不想按法律途径解决问题呢。 |
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