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上海老底子每天呈送精彩文章一组 打开尘封的记忆，寻觅往昔的岁月 叙上海老底子事 忆上海老底子人 诉上海老底子情 在车水马龙的淮海中路常熟路交叉口，呈L型钝角延展开来的淮海大楼，是一座“越活越年轻”的建筑。在老克勒眼里，她曾是20世纪30年代上海的顶级公寓住宅；在中年人眼里，她曾是引领20世纪90年代国内时尚潮流的“美美百货”；如今，更多年轻人慕名而来，一边品尝百年老字号乔家栅的网红“乔咖啡”，一边品读这座近百岁的“恩派亚大楼”的传奇。  黄金地段的优雅“转弯” 淮海大楼，原名恩派亚大楼（Empire Mansions，又名帝国公寓），由浙江兴业银行投资建设，凯泰建筑事务所上海建筑师黄元吉设计，夏仁记营造厂施工，于1931年动工，1934年初落成，建筑面积达1.04万平方米。1994年，大楼被公布为上海市第二批优秀历史建筑。  淮海大楼1947年行号图 大楼在沿淮海中路部分朝向为南偏东约32度，沿常熟路部分朝向为南偏西约47度。沿街立面以浅色墙面搭配深色带形窗，组成舒展的水平线，简洁而气派，与饰以垂直装饰线的转角立面形成强烈对比，勾勒出淮海大楼典型的装饰艺术派（Art Deco）风格。   建筑采用钢筋混凝土结构，内设电梯2台。中央原高6层，两翼高4层，后于20世纪80年代改建加层后分别达到7层和5层，外形仍基本保持原风格。1934年建成伊始，淮海大楼就已形成居住功能与商业功能和谐统一的风貌——底层为商铺，二层以上为公寓住宅，建筑内部装潢考究、设备齐全。  淮海大楼历史照片 作为上世纪30年代上海最高级的公寓大楼之一，淮海大楼的建筑“内圈”最初有一座巨大的网球场。底层商户和住户的出入门厅则设在沿街转角，出入口都为凹进式设计，不仅显得隐蔽，锯齿形的门厅通道还为人潮拥挤时留出了额外的避让空间，足见90年前设计师对这片车水马龙黄金地段的深刻理解。 一个接一个的商业传奇 在淮海大楼商业最“高光”的时期，底层汇集了发茂伙食公司、模范皮货店、美伦照相馆、红玫瑰理发厅、恩派亚健美药房、纪南富美容院等众多热门商铺。其中，经营进口商品、香烟、洋酒的永隆仁记号，在1947年升级为有限公司，门面扩张了四倍，成为当时大楼底层最大的商店。一时间，淮海大楼里人来人往，人声鼎沸。  美美百货 上世纪90年代，淮海大楼的底层商铺大部分置换给了香港“船王”包玉刚家族的美美百货，成为改革开放后上海的国际大牌消费起源地。恰在此时，为配合地铁一号线常熟路站建设，淮海路华亭路口的两栋花园洋房被拆除，在地铁常熟路站上盖新建的永隆大厦，与淮海大楼相连，于是，在淮海大楼经营了60多年的永隆食品商店也顺势让出了黄金位置，向东迁移至永隆大厦。  位于淮海大楼底层的乔咖啡商铺 如今，淮海大楼底层依旧均为商铺。其中，由百年老字号乔家栅开设的“乔咖啡”，将潮流咖啡与海派点心进行混搭组合，使之成为这栋大楼的新晋人气担当，非遗文化与时尚潮流的融合，也赋予这座“90后”建筑以经久不衰的魅力。 建筑修缮与内部细节 1949年后，淮海大楼曾历经3次较大规模的修缮。 上世纪80年代，作为当时上海改善市民居住条件的一项民生工程，大楼“增高”后，迎来一批新的居民入住。也是这一次修缮，大楼的外立面被调整为褐色与深红色。 2001年，淮海大楼立面得到了整修，恢复了原始的白色外墙。 2020年7月正式启动施工的最新一次修缮，仍以改善民生为首要目标。在外立面修缮中，仅更换钢窗一项，就用去将近4000片全新的窗玻璃，使大楼住户拥有了冬暖夏凉的双层玻璃窗，不仅保持了外立面的风貌统一，也兼顾了大楼的低碳环保。此外，大楼的很多内部设施也得到了彻底更换。  大楼修缮后淮海中路侧外立面 淮海大楼别具特色的内部装饰，诸如大量水磨石工艺铺设的底板和墙面拼花，也在修缮过程中恢复到了建筑建成伊始的状态。尤其是采用水磨石工艺的“双跑楼梯”，完全靠手工打磨出的楼梯扶手，弧度自然，没有一点棱角。  室内楼梯 修缮过程中，设计施工团队也发现了加层与大楼原始结构的显著不同：加层的走廊地面采用红缸砖，原始结构的走廊则是与墙面一体的水磨石，当中还镶嵌了工艺水平极为高超的铜条装饰。 对此，设计施工团队不断琢磨，努力将前人智慧与今天的新技术、新材料结合，竭尽可能还原至建筑最初的样貌。 【建筑亮点】   建筑外立面 淮海大楼在转角立面的视觉中心和两侧中央部分，均采用了“冲出屋面”的竖线条设计，让大楼的身姿更显挺拔。 楼内公共空间 装饰艺术派风格的基本特征在楼内随处可见，如公共空间的电梯厅地坪拼花和立面分割，楼梯间、疏散楼梯间、走廊地坪拼花，窗台墙面上铜条嵌缝，钢窗木门及防盗栅栏立面造型等。 周边建筑 上海交响乐团音乐厅 地址：复兴中路1380号 由世界级大师矶崎新和丰田泰久领衔设计的上海交响乐团音乐厅，是国内第一个建在“弹簧”上的全浮建筑，内设1200座演奏厅和400座室内乐演奏厅。 黑石公寓 地址：复兴中路1331号 黑石公寓地处融合戏剧、交响乐、人文的“音乐金三角”里，黑石M+音乐街区由此应运而生。这里集纳了办公、酒店、餐饮、零售、文化休闲等多种业态，无论是装修风格还是整体定位，都透露出上海的复古文艺气息。 克莱门公寓 地址：复兴中路1363弄 建于1929年的克莱门公寓，因比利时商人克莱门出资建造而得名，由五幢相同的假四层公寓楼组成，是当时上海西区旧西洋酒店式公寓房的代表建筑。 上音歌剧院 地址：汾阳路6号 国内首个采用整体隔振技术建造的全浮结构歌剧院，外形犹如扬帆起航的领航船头，场馆墙体以摩登、富有动感的设计，与周围建筑相呼应。 线路推荐 淮海大楼→上海交响乐团音乐厅→黑石公寓→克莱门公寓→上音歌剧院 来源：乐游上海 |
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