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 老上海经典公寓 早期发展 地段优良 20世纪30年代，上海城市发展进入兴盛时期，土地资源紧缺，价格不*断上涨，房地产商开始寻求节约土地向高发展的住宅类型，很快西方公寓的住宅模式传入上海。这一时期是上海公寓建筑建造最多的年代，现存的公寓大多数是这个时期的产物。 公寓建造的地段，往往选择交通发达、人流较多的地区，建筑物周围空间较大，因而醒目。建筑体型一般为沿街角布置的八字形、沿街坊建造的周边式、利用空地建造的一字型、高层点式及多层点状式等。近代著名女作家张爱玲、美国著名女记者史沫特莱、著名电影演员上官云珠等都曾经在上海的公寓建筑中生活过。 在上海的城市转角有着许多老公寓，承载着近百年的记忆与芳华，因为独特的建筑魅力和风貌特征，它们也许成为了打卡点，也许是一些人的家，再也许是一些人认路用的标志性建筑......在常熟路地铁站附近，短短距离内我们就可以欣赏到三处风格不同的老公寓。  PART 1 瑞华公寓 主 楼 立 面  瑞华公寓原名赛华公寓，建成于1928年，由义品洋行（设计）、法国营造公司（结构）设计，为九层钢筋混凝土结构。建筑位于常熟路延庆路口，建筑师因地制宜，将公寓主楼沿道路转角布置，内部设有庭院及汽车库。 瑞华公寓建造于装饰主义风格盛行时期，立面造型简洁，外墙为水泥拉毛饰面，敞开式辅助楼梯间及转角处突出，使立面更有层次感。底层和顶层饰有白色的宽阔饰带，底层饰带是抽象的云水图案，顶层是抽象的朝阳和凤图案，寓意吉利，是装饰艺术思潮与中国传统文化结合的典型。 现状照片   PART 2 淮海大楼 淮海大楼位于淮海中路常熟路路口，始建于1931年，原名恩派亚公寓，由当时的浙江兴业银行投资建造。大楼沿淮海中路部分朝向为南偏东约32度，沿常熟路部分朝向为南偏西约47度。相较1.5公里外武康大楼经典的“锐角”转角，淮海大楼则呈现出一个“钝角”造型，是上海市第二批优秀历史建筑、徐汇区登记不可移动文物。 转 角 立 面  建筑平面布置呈L型，沿常熟路、淮海中路两条马路展开，由中间一个单元和两侧各一个单元组成，大厦中间单元为六层，两侧跌落两层为四层，仅在中部单元设两部电梯，四层部分由楼梯上下。1985 年，为了解决住房紧张问题，在中间单元加建一层，两边单元加建两层。建筑装潢考究，设备齐全，地处闹市中心，为20世纪30年代沪上最高级的公寓楼之一。 现状照片    PART 3 警察公寓 警察公寓位于淮海中路1323号，建造于1930年，钢筋混凝土框架结构，是上海市第五批优秀历史建筑、徐汇区登记不可移动文物。 这幢公寓立面略带法国文艺复兴风格， 建筑为五层钢筋混凝土结构，形体对称，强调竖向线条。红瓦屋面平缓，出檐较深，檐下设曲线形水泥支托，屋顶大烟囱饰几何形线脚。红砖平券窗楣，窗裙板带有内凹的几何图案纹饰，外墙门窗都带有木制百叶窗。南侧楼层设置内阳台，铸铁花饰栏杆，北侧则采用八字形凸窗结构，东、西侧墙有悬挑的外阳台。建筑设有地下室，各房间皆有颜色、造型不同的石质壁炉，装饰细节十分精美。 一 览 芳 华 现状照片 参考书目： 1《老上海经典公寓》，薛顺生、娄承浩编著，同济大学出版社 素材：上海建筑装饰（集团）设计有限公司 编辑：上海市历史建筑保护事务中心 来源：“上海市历史建筑保护事务中心”公众号 |
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