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#济宁头条#【曲阜某小区交房问题多被投诉】 网友投诉， 5月中旬，我收到犁铧春秋业务员的通知，让5月31号之前接受本人18年购买的耕天下新房。我于21年5月27号从外地欢欢喜喜的去曲阜接房。到达被告知：先接房，后看房，沟通无效后，考虑到一路颠簸，无奈签署接房协议。可当我们看到房子后心情跌到谷底！这是多数人花费三代人的积蓄，七借八凑交的首付，另外欠银行二三十年的债买下的房子！ 主要问题 1.两邻居入户门太近，存在门碰人，门伤人的极大安全隐患，严重影响破坏邻居关系。 2.总面积增加1.62平米，而实用面积减少0.4平米。公摊面积有原来的21.26%增加到22.63%。储藏室公摊增加0.7平，公摊面积高达47%. 我们要求 1.更改入户门，消除隐患！更改入户门，消除隐患！！更改入户门，消除隐患！！！ 2.增加的公摊面积由开发商承担，减少的套内面积开发商应退还住户差价。 跟开发商和政府沟通无效后，前来反馈。望予以解决，关注民生。 大家为了不影响生产，之前曾派几个代表去交涉。但他们看我们人力薄，语言上轻视代表，行动上蔑视代表。以至于400多户人家气的都要停工停产去找开发商和政府理论。 还有网友说，犁铧春秋二期交房时，开发商态度蛮横，存在诸多不合理要求。1、强硬先交钱再验房，不安合同约定执行，即使交房的业主也不能顺利进入小区、房子，一家人只有2人可以进入，高高兴兴来交房，这都是老百姓辛苦钱，三代人的啊！2.入户门距离太近、打架，存在重大安全隐患3.公摊面积大，补交差价几乎全为公摊，房屋约25％，储藏室约46％4.电梯狭小，且速度慢，满足不了30层居民、60户业主出行需要5.当初承诺一梯两户，与大众普通认知的一梯两户存在很大差异，实际为三梯六户6.当初承诺塑胶跑道、宽广娱乐健身区域，现为石子路刷红漆，已无健身娱乐设施预留空间。 已受理曲阜市政府 您好，关于您关注的问题，处理部门：曲阜市政府 [2021-06-23 17:30:26]回复如下： 您好！感谢您对网络问政工作的关心和支持。接到您的问政后，我们马上反馈至住建局 ，住建局回复如下：关于先缴费后验房问题，根据双方合同约定，出卖人不得以缴纳相关税费作为买受人查验和办理交付手续的前提条件，对于该问题，我局在接到业主初次反映时已要求开发商进行整改，目前已整改完毕。涉及入户门开启距离近的问题，经查，入户门的设计符合规划和设计规范要求，并已通过图纸审查，开发商也严格按照图纸设计进行施工，但现场的确存在相邻入户门同时开启时距离较近的情况。对此我局要求开发商拿出可行性方案，妥善处理好该问题。后经开发商多次与业主协商，开发商初步确定两套解决方案：第一、在门上安装室内可视猫眼，有效降低入户门开启带来的不便；第二、征求相关业主意见，将入户门由外开改为内开。同时对于入户门的问题部分业主再次提出，同意将入户门由外开改为内开的方案，但要求开发公司补偿改为内开后影响的套内面积，对于业主提出的方案，我局已要求开发商统计愿意改内开的户数，并制定更改方案。同时对于业主提出的补偿面积的诉求，建议业主与开发公司协商处理，若协商未果，也可通过司法途径维护自身合法权益。关于房屋公摊面积问题，根据双方签订的《商品房买卖合同》第五章第四条约定：以测绘部门实际测绘的建筑面积为准，按照合同约定的单价及实际测绘面积据实结算，多退少补。面积差异处理方式已在双方合同中明确约定，如若业主对测绘结果存在异议，业主可聘请第三方测绘机构对房屋再次进行测量，或根据合同约定，通过司法途径维护自身的合法权益。关于户型设计问题，开发公司按照相关规划设计施工建设，户型说明在双方合同中已进行标注。  |
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