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都说交付，是开发商的大考。我想说，收房，才是购房者的考验。低血压都会被治好。 这两年购房者入场时，正碰上行情高涨，加上换房成本高，很多人都是掏空钱包也要完成一步到位的买房计划。偏偏在将要交房的这两年，地产行业缩水转折，房企仿佛陷入了交房即维权的魔咒，就连一些此前口碑不错的大品牌地产公司，都在交房环节上连连翻车，声誉一落千丈。 这些交付的楼盘是否兑现了当初吹过的牛皮？这些新房，相较之前的住宅，有哪些升级，又有哪些不足，小编日前为此参观了2020年的销冠楼盘金钟府，跟我一起去看看吧！（不吹不黑，别杠！杠就是我赢） #1 门面 很多业主交房的时候，完全不知道如何评判，只能靠着感觉大致“估摸”。其实，评判一个项目交房品质，很简单，无外乎以下几个方面： 首先，还是老生常谈的话题——“门面工程”  某高端小区业主：“这个大门让我没有面子，我们需要一个大门，我们需要一个面子。” 画面看起来很搞笑，实则很心酸。大门作为归家的第一道门，在业主心里也占有举足轻重的位置，面子+里子才等于好房子。 如果你买了金钟府，那么你放心，不会有这个“面子”问题。当一看到自家小区大门的那一刻，就会有种已经到家了的幸福感。  小区入户大门实景图 金钟的门头一直以来都很nice，就冲这恢弘气派的大门，就值得点个赞。 据了解，这个门头以及二期景观园林在楼盘建设之初就已呈现，不能代表这次交付的全部水平，带上我的小标尺，一起去看看入户大堂和入户门如何吧~ #2 入户大堂 光一个精装入户大堂，各种魔鬼细节就数不胜数！精装入户大堂的地面及所有门框均为石材、顶部增加石膏吊顶，而且它所使用的工艺，远不像我们视觉上看到的那么简单。全部采用花岗岩石材，价格昂贵不说，铺贴工艺也很特别。就连负一楼入户走廊、大堂也是精装修，墙面地面全贴瓷砖。  对比其他的大白墙，这个入户大堂简直是企业良心啊。 真正意义上的品质生活空间，从来都是从细节之中彰显开发商的用心。与当初展示的样板间和大堂对比来看，现如今呈现出来的品质也是有过之而无不及。 区别于其他项目的是，每一个入户大堂都有一幅发光壁画，两侧装有灯带，虽然暂时没开灯，但看得出来入户大堂的设计感、整体装饰性非常强。   探查之后了解到金钟府的入户大堂，是一户一大堂，这样的设计私密性会很好，安全保障更上一层楼，而且一栋楼四套门禁系统，是不是太豪了点~ #3 室内设计 再从室内说起。 1.2米宽的钢制子母入户门给予了居住满满的安全感。1.2米宽子母门，门框厚度达14厘米，门页厚度达10cm左右。安全、隔音、大气、有质感，加厚加宽的子母门，这也是整套房屋的门面担当。     其实在毛坯交付的现场，水泥界面构成的视觉感官，是很难与品质挂上钩的。 但是我认为，质感并不只是来自细节更优、线条更精细的铝板门头，也不只是入户花境、青石板路径，而在于那些可能意想不到的细节。  比如金钟府的窗地比。（窗地比主要是保证空间的采光程度，简单说就是窗户越大，采光越好。） 窗越大造价越贵，这种贵不是成比例增加，而是几何倍数地增加——比如，7平米的窗的造价不止是1平米的窗的7倍，而是几何倍数。 金钟府的窗地比绝对是市面上最顶尖的那一波，并且基本上都是大大的落地窗，增强采光、通风能力，让室内明亮通透，不需要额外开灯。 #4 实景交付 但更能体现金钟府用心的地方，一定是电梯厅两端的“连廊”。 我们曾深入分析过连廊结构的利弊。它最大的好处在于，能够使中间住户也能享受南北通透，可最大的弊端是，悬空结构容易受到风雨影响，路面积水积灰在一定程度上影响通行体验。 我们一直认为，连廊是考验一个项目产品用心程度的标尺，很遗憾，目前市面上绝大多数的连廊，并没有真正做到住户满意的程度。 但是，金钟府的每一层公共区域的走廊、连廊全贴瓷砖，这在防水、防潮上就比一般项目高出一大截。  当然，这些并不是金钟府交付的全部。金钟府也还没有正式交付，我们只是在交付前实地探盘得到这些结论。 金钟府实景图 它的品质和服务能不能经得起考验，也有待于更多的业主去验证。但不论如何，我们都希望在这个“保交楼”时代，金钟府能用品质留下一段佳话。 这是我们希望看到的，更是金钟业主喜闻乐见的。 免责申明：1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；4、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除；5、项目所属学区仅供参考，以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；6、本文仅介绍项目概况，不涉及具体房源价格，无一房一价表，非房地产项目预售、出售广告，需要购房请联系售楼部，请知悉；7、开发商：湖南金钟中投置业有限公司。预售证：衡预许字(2021)第201号。 |
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