今日头条｜潍坊全力推进城市更新工作

城市更新

是加快转变城市发展方式

推动城市空间结构优化和品质提升的重要举措

更是新时代城市发展的重要突破点和增长点

8月3日，记者从潍坊市住房和城乡建设局了解到，自去年11月入选全国第一批城市更新试点城市后，我市全力推动，各项工作取得新成效。截至7月底，全市已入库城市更新重点项目164个，概算总投资4403亿元，其中已开工项目37个，总投资446.5亿元。

云创金谷项目一期工程目前正在加速推进中。

云创金谷项目一期

正在加紧建设中

8月3日，奎文区江山帝景小区居民李女士经过通亭街与文化路交叉口东北角位置时，驻足观看围墙内正在加足马力大干快上的城市综合体，并拍下几张照片。李女士家离这里不足千米，将来这处城市综合体投用，她的生活也将发生惊喜蝶变，她热切期盼着。

这里正在建设的是奎文区城市更新项目——云创金谷项目一期，将打造潍坊中心城区高端奥特莱斯为主业态的超级商业综合体+主题时尚商业街区及产业孵化服务综合体。

记者走进施工现场看到，几栋主体建筑已经拔地而起。建设方潍坊恒建集团有限公司项目负责人王可义介绍，云创金谷项目一期共四个单体，1号楼地上6层，规划建设大型吃、喝、玩、乐、游、购、娱、学为一体的全市单体面积最大的一站式超级城市奥特莱斯MALL；2号楼为地上21层的酒店办公综合楼；3号楼为地上18层的公寓楼；4号楼为地上3层的独栋商业；地下负一层规划为超市，地下负二层三层为停车场。目前，1号楼和4号楼的商业楼主体已经封顶，正在进行二次结构施工。3号楼主体结构已经施工至6层，2号楼已经施工至7层，项目建设正按照施工计划有序推进。预计明年上半年投入使用。

奎文区北国之春小区就位于该项目路对面，小区居民更是天天关注着进展。居民刘先生说，之前这个片区是名副其实的“旧城”，不少地块闲置，如今终于要焕发出全新生机。将来这个超级城市综合体投用，他们在家门口就能享受到全新的消费体验。项目建成投用后必将给这片区域带来无限活力，带动区域经济社会全面发展，周围居民都将是受益者，大家都对此兴奋不已。

云创金谷项目效果图。

云创金谷项目是奎文区借力城市更新，对现有土地资源进行优化再分配，实现更大的发展效益，腾笼换“金鸟”的一个缩影。项目分两期，全部完成后，可新增2500-3000个就业岗位，预计首年实现客流量超两千万、销售额3亿元、利税过千万元，吸引辐射半岛区域新中产阶层消费，填补潍坊城区北部无大型商场的空白，成为商业新地标、网红打卡地。同时，这里还将打造覆盖潍坊、辐射山东半岛的集商务、金融、科技、智慧于一体的企业发展服务现代大型城市综合体，将极大推动该区域经济社会发展和城市品质提升，为潍坊市民消费带来全新体验感受，提升潍坊商业档次，为现代商业服务业升级模式作出示范，为城市更新作出山东样板。

正在建设中的茂业国际金融中心项目。

围绕生态格局优化等六个方面

全力培育打造一批特色项目

胜利东街以南、行政街以北、鸢飞路以西、潍州路以东区域是奎文区核心地段，正在建设中的潍坊金融产业园吸引了众多市民关注。这里重点建设了潍州金谷、茂业国际金融中心、潍坊弘阳广场3个项目，目前都在按计划全力推进。全部建成后，将以发展楼宇经济、总部经济为主攻方向，积极引进私募基金、股权投资等新兴机构，打造省内最具景观生态价值、人文价值的高档核心金融商务区。

正在建设中的潍州金谷项目。

今年来，奎文区城市更新全面铺开、多点开花。在立足现实、瞄准未来的基础上，规划了十二大城市更新片区，今年上半年累计腾出土地1000余亩。1月份至6月份，新签约项目48个，总投资350.7亿元，131个固定资产投资项目加快建设。奎文区将力争用2年至4年时间，通过全域更新、系统更新，逐步构建起布局合理、集中集约、精致精美的城市发展格局，让城市实现“二次生长”，为市民打造一个“更好的奎文”。

目前，我市已建立市级城市更新工作联席会议制度，初步形成上下协同、各司其职、统筹推进的工作机制。并初步建立起“1+N”城市更新政策体系，为全市城市更新工作开展提供基本遵循。

同时，我市坚持世界眼光、国际标准、潍坊特色，高点定位、系统谋划，高标准推动城市更新规划编制。截至目前，中心城区城市更新规划编制完成初稿，各县市区也积极推进当地规划编制工作。

根据住建部城市更新工作有关要求及我市发展实际，我市还谋划建立了城市更新重点项目库。围绕生态格局优化、历史文化传承、宜居品质提升、特色魅力彰显、交通系统整治、安全韧性保障等六个方面，全力培育打造一批规模适宜、有代表性和示范效应的特色项目，总结形成可借鉴、可复制、可推广的经验做法，以城市更新转变城市开发建设模式。

我市还坚持共同参与，探索可持续更新模式。树牢落地可实施、经济可持续、创新可示范的“城市更新2.0”理念，探索建立政府引导、市场运作、公众参与的多元化更新模式，着力加大各级财政资金投入，加强各类金融机构信贷支持，完善社会资本和公众参与机制。截至目前，奎文区1532文化产业园片区、潍城区潍州古城（十笏园）片区等55个项目达成融资意向1308亿元。其中，寒亭区中央商务区、昌邑市城南片区等15个项目与银行签订融资协议授信资金306.22亿元，寒亭区潍州古城项目、高新区汶泉片区、寿光市悦动生态城片区等9个项目到位资金104.5亿元，为城市建设高质量发展赋能助力。

接下来，我市还将深入贯彻国家、省市关于城市更新有关工作要求，顺应城市发展规律，用足用好国家城市更新试点政策，精心搞好规划建设管理，坚持规划引领、突出潍坊特色、完善工作机制，全力做好城市更新，努力打造以人为本、更具亲和力舒适感的“温度城市”、品质城市、韧性城市、安全城市。

来源：潍坊融媒