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一问 业委会全体委员 为何拒绝162名业主对于本社区公共收益、维修基金以及相关一切原始账目的查账要求，要逼着业主仅仅为了基本的知情权要与你们对簿公堂？ 这官司打赢了又怎么样？得到的还不只是《民法典》、《物权法》里规定的业主基本知情权吗？ 业委会管理的公共账目里到底有什么不可告人的秘密？让你们不惜违反法律也不让业主轻易查账？ 在刚刚结束的8月3日的庭审中，法官已勒令业委会配合提供业主要求的所有相关资料。全体业主都在等着看你们的配合情况。   二问 业委会全体委员 为何决议使用属于全体业主所有的公共收益资金用于与业主打业主知情权官司？为何要浪费属于大家的公共收益资金在这种事情上？  三问 业委会全体委员 是否同意与物业服务内容，新老物业交接事宜、电梯广告招标等相关的一切协议及原始文件都属于社区内的重大事项，都应该经过业主大会充分讨论并授权才能签署？签署后也必须通过各种渠道进行公示？ 四问 业委会全体委员 为何在不经过业主大会审议并批准的情况下，擅自动用业主大会公章签署《关于上海市闵行区满庭春雅苑项目遗留问题处理协议》以及《物业服务合同 合同补充协议书》两份协议？   合同补充协议书      左右滑动查看 五问 业委会全体委员 为何在《关于上海市闵行区满庭春雅苑项目遗留问题处理协议》中，将前任物业遗留问题的责任统包由全体业主承担？全体业主给过你们这个授权了吗？ 本小区物业费叠墅区4.8元/平方月，高层住宅3.3元/平方月，此物业费标准放在闵行区甚至上海市都不算低。难道一点合同议价权也没有吗？放在业主头上的责任义务比《民法典》、《物权法》规定的重那么多。你们到底是全体业主的利益代表还是万科物业的利益代表？ 六问 业委会全体委员 按照业主大会的要求，当初物业招标选票中写明“物业服务合同第一年为试用期，如试用合格（通过业主满意度评测），则后二年合同顺延，反之合同终止，重新进行物业服务企业的选聘工作”。 既然如此，为何在与万科物业签署的一份经公示的正式合同，两份未经公示的隐藏合同中都没有任何地方提到试用期问题？ 业主在询问物业工作人员时得到的回复也是“我们是来至少服务三年的，没有什么一年不满意撤场的说法”。如果业主大会上无法通过物业满意度投票。合同没有写明，如何让万科物业体面离场？还是那个问题，你们签合同的时候没有想过业主对你们的授权包含了要签一年的试用期？你们到底是全体业主的利益代表还是万科物业的利益代表？  七问 业委会全体委员 当前是否还有类似以上两份协议的，其他未经业主大会讨论的动用业主大会公章，用全体业主名义签署的协议？请一一详细列出并提供复印件或扫描件！不得遗漏一份。 八问 业委会全体委员 我们业主要求针对以上两份协议召开业主大会重新审议，并进行全体业主公开投票。如果大部分业主不同意接受这两份协议，则授权你们动用业主大会公章将这两份协议立即废除。你们是否接受本倡议？ 九问 业委会全体委员 为何将与你们不同意见的业主归类为开发商、前物业的支持者？将对于业委会的质疑扭曲为试图拖过保修期，阻挠拖延业主向开发商集体索赔？ 事实上，本社区已于7月15日，在ID号为：撕葱大表哥 的热心业主努力下，组织了名为“万国府房屋质量维权群”的微信群，积极联络所有存在房屋质量问题的业主登记并共同向开发商进行索赔。目前已有70余名业主参与其中。这是目前社区内唯一正在切实推进向开发商索赔的集体力量。 事实证明，这位热心业主积极监督业委会工作与他组织大家向开发商索赔完全不矛盾，出发点都是为了维护全体业主的核心利益。在这一点上业委会作为业主代表理应与全体业主站在一起。这件实实在在的好事为何业委会迟迟不作为？反而要把责任推卸给质疑业委会的业主？还放出风来所谓“本来打算在业主大会上组织进行集体索赔，却因为业委会接待日事件导致无法进行”。难道不开业主大会，连帮助业主向开发商索赔的工作都做不了吗？ 最后奉劝业委会诸位委员。“防民之口，甚于防川。” 你们这两年来种种作为，全体业主有目共睹，并不是在由你们掌控的业主大群里，通过你们及几名拥蹙释放几个谣言，重复几句歪理，批斗几名敢于提出质疑的业主就能够掩盖掉的。 心底无私天地宽，放低姿态，拿出证据，直面业主的质疑，一切行为依照业委会行为准则进行。自然能够消弭质疑，也才能真正维护业主的利益。不断创造问题、遮掩问题，激化上升矛盾，断绝业主所有沟通渠道，逼着业主采取法律手段。到最后不可收场的时候，大家才会真正感到遗憾。 一名业主 2022-8-5 19:05 这是众蚁邮箱Pub@mocking-jcom于2022年8月5日晚上19：05分收到的邮件，内容如下： '附件是我小区一名业主托我向贵公众号的投书。还请审阅。如果可以，烦请刊出。投书中的九个问题，基本上囊括了本小区业委会与业主之间矛盾的各方面根源。冰冻三尺非一日之寒。业委会在接待日遭遇的冲突事件其实是很长一段时间矛盾积累的必然结果。 请阅，感谢！ 一名业主 2022-8-5' 我们选择继续一字不改的全文刊发！
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来自： 阿福根 > 《物业、业委会、志愿者》
