【原】你的房子是资产还是负债？

       几乎所有的人都理解不正确，您同意我以下的理解吗？特别是对自住的，房子绝对不能是资产。作为消费者，自住消费时是负债；作为炒卖或出租时是资产，你不可能同时坐在这2把椅子上的。全国99％的买房是自住者，那就是负债，绝对不是资产。别傻傻把负债当资产了！你租房（按月零购房子的使用价值），或买房（一次性整购7百个月的使用价值），对于房东或可以随时卖给你的炒房者（或有多余可卖的房东，也包括开发商），是资产；而对于自住消费的你，是负债，无论涨跌都是负债。（除非你跳出自住消费这个行为）

       因为自住的，这个房子是消费品，消耗品（50～70年），是一个收了70％税费的消费品。一旦消费了，税费是不退的，你的流动性货币财富不再是你的，财产没有了，被收税了，消费品会在消耗周期内消耗完毕。说我买了够7天的大米，我要说是我有7天大米的资产，你一定说我zhishang出问题了。同理，我说我有3个月租房合同，并预交了3个月租金，我要说我有资产，您肯定怀疑我的zhishang；要是我说我有700个月租房合同，并预交了700个月租金，也是不能说我有资产。除非我中途跳出自住消费这个行为，可这样就不符合自住消费这个前提了。你不可能同时坐在负债和资产这2把椅子上的。

       消费品最终是要消耗掉的，自住的房子最终要消耗掉的。对于买了囤了大米的，拿去卖的，才能说是资产啊。黄金可以说是资产，因为万年不腐不减。准备卖的房子（出租也是相当于按月零售房子），才是资产啊。你有非自住的房子，随时可以连同已交70%税费一起转卖给他人，才算资产。

       金融上是怎么定义资产的呢？能持续有正收益或随时能交易换回现金流的，算资产。你吃下的大米和即将必须要吃的大米，算资产吗？你租房（按月零购房子），或整购700个月寿命的房子，在房子的消耗周期内不能提前轰岀自己和家人而去露宿（因为你是自住的）。这种情况，和消费大米是一样的，只不过消费周期长些而。若到50～70年后，还是资产？大米都变成屎了，还是资产？

不过，农村宅基地可以算资产。因为按物权法，农民有永久使用权。与黄金一样万年不腐不减