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在城市里，一套房产往往凝聚了几代人的心血，很多房产在老一代人去世之后都面临着遗产继承的问题，若没有订立特别的遗嘱，其名下的房产通常会继承给直系亲属。房产继承即是被继承者的房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，只要被继承人的房屋具有合法产权均能被继承。那么继承房产必须公证吗?继承房产的流程是什么?  一、继承房产必须公证吗 继承房产继承不是一定要公证。有遗嘱不需要公证，无遗嘱才需要公证。 在房产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。 所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。  二、继承房产的流程是什么 (一)不需公证继承房产的流程 遗嘱继承或法定继承的继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续; 经诉讼获得遗产的，携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记。 (二)需要公证继承房产的流程 1、房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书; 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续; 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 以上就是继承房产的一些事项，希望能帮助大家了解，在办理房产继承之前，申请办理继承房产过户手续的子女需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明，继承人带上相关材料去房地产交易中心进行办理。 |
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