未来有多套房的家庭，可能会面临这3大困局，无房者的春天来了？

随着房地产改革的不断深入，我国的绝大多数家庭，都拥有了至少一套属于个人的住宅。据国家统计局颁布的数据显示，截止2019年各地城镇家庭的住房拥有率，已然达到了96%，户均拥有房产数量也超过了1.5套。这都是因为房子有着居住属性；人们在现实生活中做很多事情时，前提就是拥有一套属于自己的住宅，比如说结婚、落户、上学等等；随着时间的推移，小区周边各项配套设施会逐渐完善，届时房子的升值空间就慢慢凸显了出来，业主即可享受家庭资产升值的快乐。未来如果想将其出售的话，势必可以大赚一笔，不少炒房客也是利用这一手段牟利的。

不过近一年时间里，全国楼市大降价，那些还没有买房的家庭开心极了。那么问题来了，未来持有多套房的人，可能会面临哪些困局？在我看来这3点异常明显：

第一，家庭资产缩水

房价下跌后，名下房产数量越多的人，所面临的资产缩水风险就越大。就拿炒房客们来说，他们当中的绝大多数人，其实并没有那么多的钱来不断囤积优质房源，凭借的都是银行贷款和信用卡。当无时无刻不在产生利息的房子，整体的价值不增反降时，名下房产数量越多的人，承担的经济和心理压力就越重。此时那些资金周转出问题的人，在万般无奈的情况下，只得走上弃房断贷的道路，这对我国楼市的持续健康发展，没有一丁点好处。

第二，房子卖不出去

很多拥有多套房的家庭，在如此棘手的楼市大环境下，想将多余住宅卖掉换钱。

• 奈何一方面他们名下都是配套不够齐全、装修风格比较陈旧、买家到手产权年限比较短的二手房，其在失去极强的价格优势后，在市面上的流通性并不是很强；
• 另一方面“买涨不买跌”向来是广大购房者固有的思想，这其实也不难理解，因为房价的变化是一种趋势。因此在这个时候入市，他们很可能要承担家庭资产缩水的风险，谁也不愿意当这个“冤大头”。在以上方面的共同作用下，房子卖不出去，也成了多套房持有家庭必须要面对的事情。

第三，持房成本增加

房地产税一定会来，只是时间早晚的问题，已经成为业内外人士达成的共识。当中央公布具体的执行标准和试点城市名单后，那些名下拥有房产数量越多、多余房子价值越高的人，将要付诸越多持房成本。有业内人士建议这笔税收在10%-20%最为适宜，这不是一笔小数目，并不在绝大多数家庭的承受范围内。在此也奉劝那些符合征收条件的人，尽管将多余住宅卖掉的目标不容易实现，但保险起见个人还是要早做打算，只有这样才有更多的机会。否则当大家都做出积极的应对措施后，个人名下的房产，未必能在一众优质房源中脱颖而出。