挂地！10宗！126亿！唐宁府东、上华珺西、月亮湾..苏州改善要疯！

今天周五！

苏州刚刚突发挂地！

10宗住宅用地！起拍总价126亿！

还有唐宁府东地块、上华珺西地块、新区科技城核心

各种绝版靓地，且部分地块还有特殊要求！

总之，或许是今年最热闹的一次土拍，它真的来了！

苏园土挂（2022）06号地块

06地块具体位于旺墩路北、津梁街，就在中华珺正西侧，南侧就是招商沁苏禧花园。

地块占地约23489㎡，容积率2.0，起拍价29000元/㎡。

根据要求，建筑限高70米，住宅不低于10层，所以打造还是高层产品。

并且装标不低于3000元/㎡，不高于6000元/㎡，和目前不少地块的要求基本一致。当然，地段摆在这，后期入市门槛也会比较高。

还有一点需要注意，06号地块竞价方式是：摇号！摇号！摇号！

苏园土挂（2022）07号地块

07号地块具体位于旺墩路北、津梁街，就在唐宁府东侧，地块体量十分迷你，占地30000㎡，北侧是菁星公寓，起拍价29000元/㎡。

地块容积率1.5-1.7，限高80米，精装标准同样是装标不低于3000元/㎡，不高于6000元/㎡。

该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于145平方米且单套房产建筑面积不高于160平方米的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。

苏地2022-WG-66号地块

苏地2022-WG-66号地块具体位置就在创苑路南、启月街西、月颂路北。占地面积约48394㎡。容积率1.2，起拍价30000元/㎡。

这快地，也正是此前园区规划做出调整的地块。

根据要求，明确了容积率≤1.2、限高24米。看这容积率、这限高标准，目测又又又是叠墅or洋房。装修标准不低于3000元/㎡，且不高于6000元/㎡。

值得注意的是，根据容积率和限高，即意味着最高8F，未来将是绝对低密住宅社区。

临湖又低密，未来入市会受到的关注度可想而知。根据贝壳数据，现目前板块内次新房挂牌价最高8w/㎡。

可以说，月亮湾又再度出现临湖大宅，改善的买家可以紧盯下了。

苏地2022-WG-67号地块

苏地2022-WG-67号地块具体位于新街东、规划道路南，占地65404.1㎡，容积率1.45，起拍楼面地价8000元/㎡。

根据要求，后期总户数不超过680户，住宅面积不小于110㎡，全装修交付，精装标准不得低于2000元/㎡。

苏地2022-WG-68号地块

苏地2022-WG-68号地块具体位于青山路西、科憬路北。占地84832㎡，容积率1.45，起拍楼面地价14800元/㎡。

根据要求，这块地的住宅总户数不超过590户，住宅面积不小于160㎡，改善属性明显！

地块附近有多个软件园和高等研究院，属于科技城的研发区域，这块地的补仓，可以满足周围高端人才居住需求。

目前科技城新房均价在2.85万-3.1万/㎡，地块周围没有新房在售，二手房挂牌价格在2.6万元/㎡左右，未来入市价格值得期待。

苏地2022-WG-69号地块

相城黄桥69号地块，位于相城区黄桥街道旺盛路南、旺湖路东，占地54063㎡，容积率2，起拍价11800元/㎡。

苏地2022-WG-70号地块

苏地2022-WG-70号地块位于相城区高铁新城。

具体位于高铁新城齐门北大街东、马泾路北，占地33815㎡，容积率2.3，起拍价14897元/㎡。

后期同样精装修交付，精装标准不得低于2000元/㎡！

苏地2022-WG-71号地块

苏地2022-WG-71号地块位于相城区元和，具体在齐门北大街东、富元路北，占地74.5亩，容积率1.8。

后期精装交付，且装标不得低于2000元/㎡。

WJ2022-WG-018号地块

吴江汾湖高新区18号地，位于吴江汾湖高新区（黎里镇）浦港路北侧、思忠路东侧，占地48976㎡，容积率1.6，起拍价7780元/㎡。

WJ2022-WG-019号地块

位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西，占地69249㎡，容积率1.6，起拍价11502元/㎡。

精装标准不低于1000元∕㎡。

共计10宗宅地，将在12月5日10点正是拍卖，拭目以待~

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