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#我的买房经历# 【在海南岛美兰机场附近花了40万买了一套小公寓投资~4年多过去了，聊一下收益如何…】 时间回到2017年3月份，当时海南不限购，大量的岛外买家来到海南岛买房，其中就包括我（小马的爸爸）。 因为是异地买房，我只选择大的开发商，中介向我推荐了机场附近的绿地城，因为我的预算有限，这里刚好有40多平米的精装修小户型，价格9000一平米，因为总价比较低，很多人在排队购买，我算了一下，一套刚好40万，和我的预算很接近，所以就买了一套，本来想贷款，但当时销售说全款的优先选房，所以我只好选择了全款。[黑线] 房子位于绿地城的5期，名字叫繁华里，小区不大，只有4栋楼，大部分都是40多平米的户型，公寓设计，房屋性质是住宅70年产权的，没有游泳池。当时考虑到小户型的房子容易出租，因为这里距海口国际美兰机场很近车程不到10分钟，有很多机场的工作人员喜欢住在这里，小区旁边有一个商业综合体~美兰缤纷城。[耶] 房子是精装修，我在收房后添置了一些家具家电，就联系了楼下的中介，中介说长租的客户很少，一般都是短租的，然后我租了两年，大概每个月的租金是1300到1800，当时觉得租售比还可以。后来发现租户很不稳定，明明说好租一年，结果只住了三个月，或者说住三个月，结果只住了一个月，我觉得这样太麻烦了，后来联系到小区里的一家民宿，以每月1400的价格租给了它，到现在快两年了，每个季度按时付我租金，我觉得挺省心的，只要能出租出去就能实现房子的价值。[微笑] 再说一说绿地城这边房价的变化，听说绿地城2022年的二手房均价在1.5万左右，但我们小区因为房本去年刚刚下来，因为税比较高，目前还没有成交的案例。我们一家当初投资的目的就是想出租长期持有，只要房子能顺利地租出去，并且每年租金能上涨就满意。 关于房子的投资，欢迎友友们留言讨论。我们是小马一家在海南，经常分享海南生活中一些真实的信息，欢迎关注。[微笑][握手]       |
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