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优质资产大体上可以分为三种类型：第一，拿在手里可以产生稳定且持续的现金流；第二，未来大概率有巨大增长空间；第三，具有公认价值且可变现能力很强。
第一种类型的优质资产，有一位被很多人称为“超人”的南方老先生是最热衷的，就是被称为“收租”的资产。 大家要明白一个很基本的道理，在超级有钱人眼里，持久稳定的小利润是非常珍贵的，远远比大起大落的高风险投资有吸引力。 这类资产一般都是生活必需品，日常消耗量极为稳定，因此带来了持续稳定的收益。 大家一定能够想到发电厂、自来水厂、电信公司、烟草公司等，就是这一类的资产。大城市的核心地段的房产也可以算入这类资产。 很多人会觉得持有这些资产不过瘾，从来没有在富豪榜上看到哪个超级富豪是开发电厂的或者开自来水厂的，只有那些科技新贵或者金融、房产大亨，才是富豪榜的座上宾。 这一点我们最后再谈。说到富豪榜上的科技新贵，他们确实持有了第二种类型的优质资产。
第二类优质资产代表着社会未来发展的趋势。也就是说，在目前还并没有明显的大量市场需求，但是却会在未来某一个时段爆发成长为类似于生活必需品的级别。举几个例子大家就知道了。 1980年代，发达世界的民众很开心地看电影、看电视，却没有多少人懂电脑、玩儿电脑。 那时候，电脑本身算不上一个生活或者办公必需品，软件就更加不是什么必需品了。因此，那个时候的电脑和软件需求量就很少。 但是今天，电脑基本上家家都有，软件更是少不了。如果1980年代投资了微软公司，那么今天绝对发大财了。 那么，站在现在看今天，还有类似微软那样的投资机会吗？当然有了。
比如，新能源就是一个越来越明朗的未来社会发展趋势了。 像如今的锂电池、光伏发电、风力发电等，都有可能成长为未来需求再增长几个数量级的超级必需品。这类资产也称得上优质资产。 第三类优质资产，其实就是黄金这一类的所谓硬通货。这是因为无论大公司的股票，还是核心地段的房产，既不能吃也不能穿，同样也不能当钱花出去。 因为他们的价值通常需要专业人士评估，才能获得一个公允价格进而得以在市场上转让出去。 而黄金这类硬通货，无人不知无人不晓，大家公认其价值，真有一时之急，随时出手套现，无论是应付生活所需，还是需要快速筹集资金救急他处，硬通货都是时效性最强的资产。 因此，经济危机来临时，如果手上持有现金，可以等待上述类型的优质资产在其市场价格急剧下跌时分批购入，然后耐心持有，将来必有回报。
前面我们提到一点，就是在讨论第一类优质资产的时候说到，富豪榜上都是科技新贵和金融地产大亨，没看见开电厂、水厂的。这有好多原因，这里可以简单地说几个。 第一，很多地方电厂水厂都是官方直营的，属于民生工程，所以私人资本无法参与。大家想一想，自来水如果涨价一倍，你会不用吗？最多少用一点，节约一些吧。 第二，电厂这类产业是重资产，在资本市场估值并不高。富豪榜上的富豪们没有一个不是靠股票市场的纸面数据而荣登榜单的。 高科技（尤其是软件和互联网服务业）产业一般情况下固定资产都比较“轻”，他们获得的资本市场估值高得多，因此更容易上富豪榜。 第三，富豪榜名单也是隔一段时间就要大变动的，这说明时代的发展让最赚钱的产业也在不断地发生变化，持续更替。 因此，这些产业的风险也很大的，哪有水啊电啊这些产业来得稳呢！ |
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