【原】承租人提前支付的租金需要计入预付账款吗？

请问承租人于每年年初支付租金，在确认使用权资产的时候，需不需要将已经在年初支付的租金确认为预付账款？

租赁方在确认使用权资产的时候，年初付了租金，但是租赁方并没有开始租用。所以这部分能不能算到借：使用权资产 贷：预付账款中呢？

解答：

按照新租赁准则规定，在租赁开始日就要确认“使用权资产”“租赁负债”等。

因此，提前预付租金，分为两种情况：1.租赁开始日前；2.租赁期间。

1.在租赁开始前

由于租赁关系尚未开始，承租方还没有确认“使用权资产”“租赁负债”等，提前预付的租金可以先作为“预付账款”处理。

借：预付账款（预付租金）

贷：银行存款

2.在租赁开始日，确认“使用权资产”“租赁负债”等时冲减“预付账款”：

借：使用权资产

应交税费-应交增值税（进项税额）（初始费用和预付租金取得的进项税额）

租赁负债-未确认融资费用

应交税费-待抵扣进项税额（备注：未来预计收到的租金进项税额）

贷：租赁负债-租赁付款额

预付账款（预付租金）

银行存款等（初始费用，如有）

3.在租赁期间提前预付租金的，由于已经确认了“租赁负债”，只需要冲减该科目：

借：租赁负债-租赁付款额

贷：银行存款

在收到出租方开具的增值税专用发票时，根据专票注明税额确认增值税进项税额：

借：应交税费-应交增值税（进项税额）

贷：应交税费-待抵扣进项税额

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