今天聊聊以下这三种没有价值的物业,一个都不要碰,如果碰了,很可能会让负债累累,有很多人已经踩了坑。 公寓 第一种,商住的公寓,开发商前期宣传的时候呢,会跟你说,这里未来是最繁华的商业圈,周边的商业配套齐全,交通便利,但是你要了解,商住公寓只有40年产权,比较短,贷款的也只能贷十年,没有学区,孩子上不了学,后期想二期转手基本上很困难,而且交易税费特别特别的高。 商铺 第二种,就是商铺和写字楼,受大环境的影响,很多中小企业公司呢,都经营不善,很多甚至倒闭,实体经济呢,还没有起来,下楼就可以看到很多商铺是空置的,甚至一栋写字楼也只有零星的几个小公司在办公,剩下的大多数都没有装修的毛坯房。 四五线城市洋房 第三种呢,小县城的房子,很多人都说农村好,都想回农村住县城,回老家农村方便请式,其实呢,平时你多留。一下你会发现,现在农村里大多是一些留守老人,年轻人呢,基本上没有几个会长期待到农村的,现在年轻人的压力都很大,他们不出去务工,不往城市发展,未来他们孩子上学连好点的教育都没有,所以现成的房子一年也会去不了几次,空置在那里就是白白浪费你的资金。如果你手上刚好有这几栋房子,一定要尽快地卖出去,换一个正在快速发展的城市,买一个真正属于你的资产,让房子给你增值,让你带来更多的收入。 |
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