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大家好，我是村官小焦！ 前两天，隔壁村有一村民到村委会来，一进办公室就问我批宅基地该怎么批。我先是问她现在有没有房子，是打算新建还是翻建。当她回答完我的问题，并且把她们家的情况说了以后我搞明白了。原来她是因为两个儿子都结了婚，现在和他们老两口住在一起，家里就一处房子，现在儿媳妇要求他们重新建房，所以，她才来找村里找镇上要求批宅基地。 但是呢，因为她们老两口的户口和两个儿子仍旧在一起，也没有因为儿子成家而分户，所以村上的意思是让他们先和一个儿子把户口分开，然后再给没有户口的儿子重新审批一块宅基地建房。但是这位村民不相信村干部，她害怕分了户村里不给她批宅基地，她要求村里先给她批宅基地，然后她才去分户。我在办公室里给她解释了半天，告诉她这样做是违法的，可她还是不愿意，说什么现在分户哪有那么好分，村里很多人想分户都分不了，让她怎么办？
说实话，我最后也是很无奈，这位村民实在是太固执了。其实，像这位村民这种情况完全是可以分户的，而农村里很多村民之所以不能分户，主要是踩了下面这几个“雷区”： 1、不满18岁的不能分户。未满18岁的因为还没有成年，在经济上还是要依靠自己的父母，并没有独立；在法律上也没有完全成为能自主行使各项权利的公民。所以，这个年龄段的农村人想申请分户，那是不可能的事情。 2、独生子女不能分户。现在村民分户都需要到当地的派出所办理，但是派出所和政府为了防止老人以后子女不管管，没有人尽赡养义务，是不会允许农村的独生子女和父母进行分户的。但是，在农村很多父母不是不知道这样的规定，反而不考虑这一点，想尽办法去分户，但是政策并不允许。 同时，给独生子女办理分户，以后很可能会出现独生子女继承父母农村房屋的事情，这样做就会出现“一户多宅”的情况，是不允许的。
3、已规划拆迁的地区不能分户。现在很多地方都已经规划准备拆迁了，很多人为了能多分点拆迁款，就想着家里人分个户，多出来一个户头好多分钱。但是现在不行了，很多已经规划的拆迁片区，已经明确不能分户，目的就是打击这些投机者，一旦他们如果分户成功了，一是会增加拆迁成本，二是很可能带来不好的示范，对区域内未分户或者不能分户的村民并不公平。所以，这种情况的话，分户也是不可能的。 4、已抵押宅基地房屋的不能分户。我们国家农村一直实行的是“一户一宅”政策，一户村民只能有一处宅基地，这是大家都知道的事情。而且，农村宅基地属于村集体，农民拥有的只是使用权。但是呢，宅基地上的房屋可算是农民的私人财产。有的人因为做生意贷款或者还债等其他事情，把宅基地上的房屋给抵押掉了，这个时候他灵机一动想再通过分户多得一处宅基地，在村里再建一套房子，这种情况分户的话也是不允许的。毕竟你已经占了一处宅基地，抵不抵押房子那是你的事情，与“一户一宅”没有关系。
5、名下有多处房屋的不能分户。目前，农村里因为一些历史原因，以前我国宅基地相关的法律还不完善，所以在农村有很多的历史遗留问题，比如新修未拆旧，继承父母房屋等出现的“一户多宅”现象。像这种情况想要分户的话一般也是不可以的。毕竟你占了那么多宅基地，现在还要分户多占，对其他村民来说可是相当不公平的事情。 6、夫妻离婚不分户。现在农村的离婚率也是越来越高，很多农村夫妻离婚后村里并不会进行分户，而只是会变更户籍信息中的婚姻状况。如果一方离婚后到外地再婚，那户口一般就会随之迁走，不会占用村里的资源，也就不用分户。 但这个也不是绝对的。如果双方离婚后，无房的一方一直未再婚，那么就可以申请分户，然后申请宅基地修建房屋即可。
像我前面讲的隔壁村村民来分户的情况，上面这6条他们家1条都没占上，所以他们家分出去一个儿子的户口是没有任何问题的。而且，现在也不存在说农村里禁止进行分户审批的情况，只要是符合条件的，确实有困难的，一般村里和派出所都会进行分户的。 |
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