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口罩事情3年，影响了很多人的收入和生活。在高负债率的情况下，要是收入减少了，还贷的压力可想而知，有种生不如死的感觉。 相比之下，那些没有买房的人，就轻松了许多，收入多生活可以好一点，收入少，生活可以节省一点，总之没有房贷压力，就是无债一身轻。 未来5年房价真的会暴跌吗？其实现在部分城市房价已经开始下跌了。现在楼市的局面是怎样的呢？估计很多人还不明白，也没有意识到，开发商薅羊毛薅不到了，开始在羊吃肉了。
现在房地产开启了鸟尽弓藏，为了把房子卖出去，降低首付比例，甚至可以做到零首付买房，主要目的就是降低老百姓买房的门槛，让买不起房的人刚需者来接盘，就是让穷人来承担风险，开发商甩锅行为。 相比开发商破产、企业破产都可以重新再来，但是老百姓还不起房贷，就麻烦了，不仅买的房子要被法拍，而且还被列为失信人员。只降低首付，不降低房价，就是耍流氓。只降低首付，不降低房价，双倍奉还，还贷压力增加。
举个例子：100万的房子，首付30万，贷款70万，利息差不多和贷款一样，也就是总共还款差不多140万。要是首付20%，贷款80万，还贷接近160万，双倍奉还。160+20-140-30=10万，比首付30%还多还10万，得不偿失。 这样低首付的让老百姓买房，就是分摊风险给老百姓。我觉得老百姓买房不差首付，差的是长时间还款能力和信心。 在当前环境下，人们的工作都难稳定，收入有限，对还贷能力肯定要打折扣。今年法拍房比过去增加了很多，就能说明还贷能力下降造成的。 低首付要不要买房，答案显而易见，只要你跟为银行打工30年，那也是没问题的。那么房价暴跌，对老百姓是好是坏？ 房价暴跌不过是数字上的变化，对生活的本质没有影响，房子是拿来住的，难不成在房子涨价的时候卖了重新去买？又或者在房价低的时候卖掉？卖掉之后自己不需要住房子了吗？ 房价暴跌了，没有炒房的必要了，资金不会再大量流入房产，对实体经济也有带动作用。实体经济好了，工作岗位就多了，人们就有更多的获得收入的渠道。 |
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