育邻梦
网友提问：国家重拳出击！对房地产支持力度空前，现在买房合适吗？
回复：房地产造富神话之弊。当然，出于居住现实需求、处于家庭购买能力范围之列的购房，无论房地产市场如何变化都不受影响、政策好还可以买大一些的住房。
生命，被赋予了繁殖能力+生长周期+小部分损伤自愈功能的自然物质组合形态，所有自然生命都必须以被动适应+主动索取的方式适应自然生存环境。植物从自然物质中吸纳可溶于水的微矿物质结合光合作用生产生命养料、动物直接或间接以植物为食、微生物寄宿在植物或动物体内......自然生命悄无声息地形成了具有相对均衡稳定性的“生态食物链”。
人类，自然生命体系中综合智商最高、成长发育最慢、成长可塑性最强的社群性胎生哺乳动物，也是自然生命体系中唯一具备按照自主生存需求通过主动劳动创造生活消费物资的动物族群，驯化播种植物的农业、驯服圈养动物的畜牧业和渔业、采矿加工制成生产劳动与生活辅助用具的工业、辅助人类战胜疾病的医药业、辅助孩子们学习成长的教育业、统一搭建住房的建筑业......主动劳动创造已经成为人类与其它自然生命区别开来的根本标志。那么，现代房地产造富神话背后都蕴藏着哪些弊端呢？
一、攫取了人类社会稳定繁荣发展之根——农业
《道德经》：“天地不仁，以万物为刍(chú)狗。”天地看待万物都是一样的，不会对谁特别好，也不会对谁特别坏，一切随其自然发展。饿了找东西吃、渴了找水喝、困了找地方歇息、闷了找同伴戏耍......和其它群体性动物生命一样，人类一切主动劳动创造活动均围绕基本生理需求展开。因此，农业是人类社会文明进化的起点，农业也是现代人类社会文明持续繁荣发展的根基。
王者以民为天，而民以食为天、兵马未动，粮草先行、谁控制了石油，就控制了所有国家；谁控制了货币，就控制了全球经济；谁控制了粮食，就控制了人类......古今中外，人人都知道粮食对人类社会意味着什么，人人都知道农业是人类食物补给的源头。但是，在以快速赚取更多货币、在卖地盖房子可以快速赚到更多货币的情况下，卖掉平坦的土地盖楼房、荒废土地进城打零工便成为了社会常态。
恒大+融创+碧桂园一大堆巨额负债的著名房企、举债买地+举债买建材+举债买房国人的整个生活消费习惯都给带偏了、平坦田地卖掉盖楼+蓄水艰难的山顶上造高标准农田......房地产显然已经事实上成为阻击农业发展的头号“杀手”。适时，我们不仅要好好思量一下，《大秦帝国·裂变》秦国变法之前，卫鞅与秦孝公嬴渠梁的对话：“农民勤耕而不能温饱，兵士立功而不能得爵，民心岂能不散？”
住房市场商品化导致货币供给过剩
二、延缓了现代人类社会突进发展之矛——工业
“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”意思是说天下人为了利益蜂拥而至,为了利益各奔东西。木棍、石器、陶器、铜器、铁器、附带动力机械、附带动力智能机械......人类一直在不断革新帮助自己从事主动劳动创造的生产劳动与生活辅助用具，其根本目标就是提高劳动生产效率、用尽可能短的时间赚取更多利益。
《战国策·秦策》
濮阳人吕不韦贾于邯郸，见秦质子异人，归而谓父曰：“耕田之利几倍?”曰：“十倍。”“珠玉之赢几倍?”曰：“百倍。”“立国家之主赢几倍?”曰：“无数。”曰：“今力田疾作，不得暖衣余食；今建国立君，泽可以遗世，愿往事之。”
农业耕种可以确保家庭温饱，工业生产的适时产品可得10%左右的盈余。然而，自20世纪末住房开始被商品化以来，我国住房的货币价值翻了何止百倍，一线及准一线城市住房每平方米的售价都早已突破万元大关、一套居家住房动辄数百万元。回望住房30年商品化历史，几多工业企业都未能抵挡住房地产高造富的美梦，联想、美的、格力、海尔等一大批制造业企业都拓展了房地产战线，仅有以华为为代表的极个别制造业企业没有争抢房地产蛋糕。据此，说大力发展房地产延缓工业发展一点都不冤。
三、将国民经济稳定发展节奏拖入“寅吃卯粮”
国家财政，指国家为了维持其存在和实现其社会管理职能，凭借政权的力量参与国民收入分配的活动。我国财政主要由各项税收、国有企业收入（企业上交利润）、债务收入(内债和外债收入)、征集能源交通重点建设基金、国家预算调节基金收入等组成，土地出让金属于政府财政收入、属于政府性基金收入。
2021年全年，全国国有土地使用权出让收入87051亿元、2020年全年，全国国有土地使用权出让收入84142亿元、2019年全年，全国国有土地使用权出让收入77914亿元、2018年全年，全国国有土地使用权出让收入69941亿元、2017年全年，全国国有土地使用权出让收入52059亿元、2016年全年，全国国有土地使用权出让收入37457亿元、2015年全年，全国国有土地使用权出让收入32547亿元......如此快速的财政增长速度，试问有哪级政府不心动？然而，国有土地使用权出让收入可不是一个可持续循环的长期收入。因为，住宅用地一次性出让70年使用权、工业用地一次性出让50年使用权、商业用地一次性出让40年使用权。
司马光《训俭示康》：“由俭入奢易，由奢入俭难”，意思是从节俭到奢侈容易，从奢侈到节俭困难。在售卖土地使用权能够快速充盈财政的情况下，各地政府都不遗余力地想方设法搞活土地经济、增加各种职务福利，甚至不惜举债【截止2021年底，全国地方政府债务余额超过30万亿元】超前给房地产建配套设施。然而，随着我国高速城镇化进入尾声、全国新生儿童连续多年下滑，房地产造富神话之弊已经跃然纸上。
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