二手房是先过户还是先交钱 如果先交钱再过户，万一业主不配合去

二手房是先过户还是先交钱。
如果先交钱再过户，万一业主不配合去过户了怎么办？或者付了款以后业主房子被查封了怎么办？但是如果先交钱再过户，业主又不一定会同意，下面分享给大家二手房整个交易流程。
第一步、是先找房子谈好价格，再去房管所查产调信息，看一下这个房子有没有抵押，还有没有被查封。
第二步，准备好定金，签订房屋买卖合同，这一步是非常重要的，所有的产权人夫妻双方必须到场签字，记住是所有产权人夫妻双方少一个都不行。
第三步，买家准备好材料，去银行签订贷款合同，同时把首期款在银行做资金监管，银行监管就像某宝一样，有银行监管此笔款项房产过户到买家名下，业主收款，没有过户成功给买家退款，保障双方的利益。
第四步，如果房子有贷款，房东必须先去做解押，在这个过程中一定要注意不要用你的首付款去给房东做解押，让房东自己筹资去解押，防止你的首付款被房东卷走。
第五步，是过户手续，双方办理过户以后，一般三到15个工作日就可以取得不动产权证。
第六步，不动产证拿出来以后，银行放手续还给业主。
第七步，买家需要去银行办理抵押登记，然后银行才能放尾款给房东。
第八步，房东收到尾款以后，买卖双方做房屋的交接手续，然后是各项管理费，水电，物业结清以后，最后补齐尾款就可以了。
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