【原】业主申请在固定车位安装充电桩，物业管理单位不予配合，怎么办？

轻松悦分享 2023-01-18 发布于广东

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因石油等能源价格居高不下，以及国家持续对新能源汽车投入补贴，新能源汽车获得了快速发展，越来越多的消费者在购车时选择了电动汽车。为了充电方便，电动车车主有在小区固定车位加装充电桩的需求，但物业管理单位为避免自身责任，经常不同意加装，常以各种理由不予配合，业主安装充电桩的进程无法推进。业主的合理要求得不到满足，该如何处理？

本文整理了相关法律规定和案例，供参考。

国家发改委、国家能源局、工业和信息化部和住建部四个部门联合发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（发改能源〔2016〕1611号），以解决在居民区充电基础设施建设问题，其中：

第四条规定：“对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。”

第六条规定：“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。”

一些地方出台的物业管理规范性文件中，也新增了物业管理单位应该配合业主做好充电桩安装的规定，例如《广州市物业管理条例》。

因此，政策及规范性文件都支持业主在固定车位安装充电基础设施，并要求物业管理单位予以配合。

若物业管理单位拒绝配合，不予出具同意业主安装充电桩的申请材料，业主可以起诉请求法院判令物业管理单位出具相应文件。

在佛山市南海区人民法院审理的（2020）粤0605民初27753号案例中，

业主请求法院判决物业管理单位出具同意安装充电桩的《同意书》、签订《电动汽车自用桩安装承诺书》

而物业单位抗辩称安装充电桩事项需经过业主大会讨论决定，并且业主也未提供相邻车位其他业主同意的意见书。

法院经审理认为，充电基础设施建设是发展新能源汽车产业的重要保障，根据国家部门规章要求及结合诚实信用原则，配合并协助业主办理充电桩安装手续是物业管理单位的义务。业主只是申请在个人产权车位安装充电桩，并非对小区公共设施进行改建或重建，不属于应当经业主大会讨论的事项范畴。安装充电桩符合车位正常使用功能，没有改变车位的设计用途，也没有妨碍或侵害其他业主相邻权，因此不应以相邻其他业主不同意作为不配合的理由，法院认为物业管理单位有义务配合办理充电桩安装手续，并判令其出具《同意书》等文件。