|
尽管随着时间的推移，城乡之间的差距在不断缩小，但是，农村的发展并没有达到与城镇相比的水平。因此，在农村的年轻人，为了孩子的学业，为了自己的父母，不得不离开自己的家乡，去大城市发展。现在，有些上了岁数的打工者，都在筹划着回乡创业，希望能回归故乡，过上自己的晚年。 于是，更多的人在乡村地区盖起了房子。在盖房子的人群中，除了那些想要回家养老的中年人外，还有很多收入不高，无法在城市里买房的年轻人。现在网络上已经开始讨论，农村宅基地的审批或将放宽，只要符合“这4个条件”，就能让农民自由的盖房子。
总之，现在想要回家修房子的人越来越多了，而且最近还传出了新的消息，说农村宅基地的审批可能要放开了，只要满足了这四个条件，就可以在任何地方盖房子了。很多农民听了都很兴奋，那四个条件是什么？为什么以前的农村土地政策会变得更严格？让我们来瞧瞧！ 首先，对于之前为什么要严格实行农村集体土地制度，有两个主要原因。第一，现在的土地已经很少了，如果农民们大量的利用土地，那么他们就会占据更多的土地，这对他们的发展非常不利。
第二个原因，就是政府希望农民去乡镇、县城买房子，这样才能增加房子的销量，同时也能带动当地的经济发展。这也是为什么当地政府对农村宅基地的审批更加严格的原因。 但事实上，在目前这个阶段，对于县城里的房价，很多人仍然直呼望尘莫及。比起在城里花大价钱买房子，大多数人都更愿意在乡下买房子。因此，对农村宅基地的审批越来越多。各地都在听取了农民的意见后，现在对农村宅基地进行了批准，但是要符合四个条件。
第一个条件，就是要有一个房子。也就是说，一个家庭只能申请一块土地，而如果一家人要盖新房，就必须将原有的房屋拆掉，然后将土地交还给村民，获得村民的同意，他们就可以在新的土地上盖房子了。 第二，众所周知，这片土地归村集体所有，就算是有了土地使用权的人，也没有土地的所有权。因此，只有在村庄附近的人，才有资格申请宅基地，而城市的人，却要在乡下盖房子，这是不允许的。就算是花钱，也未必能通过。
第三，农村宅基地要与城市规划相适应。以城中村为例，城中村居民若要办理宅基地手续，必须要避免与城市规划相抵触。也就是说，城中村的人，想要申请宅基地，必须要先向村委询问，看他们的土地是不是在规划之内，只要不在规划之内，他们就可以申请。 第四，要在新的土地上盖房子，必须征得周围的人的同意。在民法中，邻人享有邻接权，即当一个家庭要盖房子时，邻人有权干涉。原因很简单，就是在自己的地盘上盖一栋房子，但是一旦盖起来，就会影响到周围的采光和通风。
如此一来，自己固然有好处，却也会伤害他人，对自己的邻居也不太公平。不过大家也不用太过担心，街坊邻居这么多年，彼此都能理解，而且乡下人都是淳朴的，只要和邻居们好好交流，一般的邻居都会答应的。 结论 很多年轻人，几十年的奋斗，就是想要在村子里盖一座漂亮的房子，让自己在村子里安度晚年。也许中国人对房屋有特别的含义，而现在，农村宅基地的审批和发展，无疑是一件好事。不过，请各位在高兴的时候，千万别忘了遵守规则。这四项都符合了，就可以按照正常的程序来办理了。 |
|
|
