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来自: 王守山学堂 > 《第三编?合?同》
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《民法典》解析——担保篇(下)
本次《民法典》扩大了对善意买受人,即正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人的保护,加大了对抵押权人行使追及力的限制,将不得追及的范围由动产的浮动抵押,扩大到动产抵押,这表明...
房企破产语境下最高法院关于商品房消费者权利保护问题批复的理解与应用
2023年4月20日,最高人民法院公告发布了《关于商品房消费者权利保护问题的批复(法释〔2023〕1号)》(以下简称《批复》),该批复主要解决的是涉房企案件中各类权利人权利顺位的问题,尤其是以司法解...
商品房消费者超级优先权刍议——简评最高人民法院法释〔2023〕1号
我们理解,认购书通常是为了锁定具体房屋而签订的预约合同,并非正式的商品房买卖合同,仅签署认购书的购房者可能会无法享有商品房消费...
抵押物买卖与买卖物抵押中的权利冲突与优先选择
《民法典》第406条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人...
建设工程实际施工人是否享有优先权?
建设工程实际施工人是否享有优先权?笔者查阅了最近的八个判例,包括三个最高院的再审案件,云南高院的三个二审案件,四川高院的一个二审案件,江苏南京中院的一个二审案件,尽管说辞略有不同,但都无...
民法典专题︱民法典中的超级优先权研究
[④]美国《统一商法典》第9-103条(a)(2)款规定:“‘价款债务’指义务人为下列目的而承担的债务:用于支付担保物的部分或全部价款;或用于支付向债务人提供的价值,以使债务人能够获得担保物的权利...
《民法典》第416条“动产购买价款抵押担保的优先权”之初探
究竟什么是动产购买价款抵押担保的优先权呢?由于价款的贷款人对抵押财产具有优先于其他担保物权人受偿的权利,为了向相关交易主体公示...
建设工程价款优先受偿权行使期限起算时间的认定标准|巡回观旨
建设工程价款优先受偿权行使期限起算时间的认定标准|巡回观旨。本院认为:2019年2月1日起生效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条规定:“承包人...
无效建设工程施工合同实际施工人是否享有优先受偿权的司法观点集成(附相关文章)
无效建设工程施工合同实际施工人是否享有优先受偿权的司法观点集成无效建设工程施工合同实际施工人是否享有优先受偿权的司法观点集成 一、最高院关于“无效的建设工程施工合同实际施工人是否享有优先...
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