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目前我国城镇化率已经达到64%，要知道2000年的时候，城市化率只有36%，在这背后是一座座高楼拔地而起，楼层建的越高，土地使用率就越高，但是随着时间的推移，弊端也开始显现，比如高层住宅的维护难度大，居民居住成本高。还有消防安全问题，消防云梯一般只能够到18层以内，甚至有专家直言：为来随着电梯老化，社保设施陈旧，电梯大高层将沦为“贫民窟”。  针对高层住宅的问题，住建部发布了两条新规，一是限制新建建筑的高度，一般不得新建500层以上的建筑，就算是建设100米以上的也要充分论证，要和当地的居住需求，消防救援能力匹配，小城市和县城要以多层住宅为主。目前很多城市最常见的就是33层的住宅，基本上刚好达到100米，根据新规，以后33的高层住宅也不能随便建了。 第二条规定是关于新建住宅的标准，要求7层及以上的住宅都要加装电梯，部分省份要求4层以上就要加装电梯，可以理解为，未来城市住宅电梯将成为标配，从这些规定了来看，未来会更加注重居住舒适度，那么以下3类人将受益匪浅。 首先是刚需家庭，他们买房就是为了居住，以前高层住宅还有电梯的优势，但是多层住宅也加装电梯之后，居住舒适度进一步提高，高层住宅就失去了优势，刚需就可以选择适合自己的房子。 其次是老旧小区的住户，加装电梯之后，不用再像以前那样爬楼了，居住体验感提升了，也会带动房子升值，这对常年住在老小区的人来说也是利好消息。 最后是电梯行业，未来电梯的需求量会大幅增加，那么电梯行业将会迎来春天，不管是任何形式的住宅，都要求加装电梯， 届时电梯行业、安装人员，包括维修、更换都将从中受益。 |
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