▽▽视频讲解▽▽ 《民用建筑通用规范》 住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准,编号为GB 55031-2022,自2023年3月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范,全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的,以本规范的规定为准。 3.0.21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。(《建筑工程建筑面积计算规范》) 3.1.5 阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算;当阳台封闭时,应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。 ②、现项目工程中,若按新规计算的话,容积率会有较大影响。以10万㎡小区为例,封不封阳台,大概会有2000~3000㎡的差别。 3.1.6 下列空间与部位不应计算建筑面积∶ 2 无顶盖的建筑空间; 3.1.6-1:①住宅屋顶的送风机房会将层高压至小于2.2m;②可以预见今后在住宅内及公寓内,低于2.20m的夹层空间将会出现大量的创新产品。 3.1.6-2:有奇偶层错落的阳台是否可参考此规定?需当地规划部门认可。 新强条:建筑面积、阳台面积、建筑高度——又有新标准!4.3.3 除地下室、窗井、建筑入口的台阶、坡道、雨篷等以外,建(构)筑物的主体不得突出建筑控制线建造。(《民用建筑设计统一标准》) 5.2.2 基地道路设计应符合下列规定: 1 单车道路宽不应小于4.0m,双车道路宽住宅区内不应小于6.0m,其他基地道路宽不应小于7.0m;(《民用建筑设计统一标准》) 3.2.8 地下车库排风口宜设于下风向,并应做消声处理。排风口不应朝向邻近建筑的可开启外窗;当排风口与人员活动场所的距离小于10m时,朝向人员活动场所的排风口底部距人员活动地坪的高度不应小于2.5m。( 《车库建筑设计规范》) 5.3.3 当公共楼梯单侧有扶手时,梯段净宽应按墙体装饰面至扶手中心线的水平距离计算。当公共楼梯两侧有扶手时,梯段净宽应按两侧扶手中心线之间的水平距离计算。当有凸出物时,梯段净宽应从凸出物表面算起。靠墙扶手边缘距墙面完成面净距不应小于40mm。 此条新增靠墙扶手的做法要求。 贴墙扶手 剖面示意图 扶手中心线距墙面完成面净距不应小于60mm; 扶手中心线距墙面净距不应小于75mm(普通饰面厚度:15mm)。 5.3.6 公共楼梯正对(向上、向下)梯段设置的楼梯间门距踏步边缘的距离不应小于0.60m。 正对开门VS侧向开门 示意图 正对开门时,楼梯需长5100mm; 侧向开门时,楼梯长5000mm就可满足。 6.6.1 七层及七层以上的住宅,应对下列部位进行无障碍设计: 1 建筑入口; 2 入口平台; 3 候梯厅; 4 公共走道。(《住宅设计规范》) 成都东原·花样年·香门第名家 单元入口实景 可以预见,今后住宅中无台阶的缓坡式入口将会成为主流,需要注意其坡度应不大于1:20,参考《建筑与市政工程无障碍通用规范》。 6.3.3 建筑内的厕所(卫生间)、浴室、公共厨房、垃圾间等场所的楼面、地面,开敞式外廊、阳台的楼面应设防水层。 6.7.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定: 6.7.4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及其他少年儿童专用活动场所的栏杆必须采取防止攀爬的构造。当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净间距不应大于0.11m。(《民用建筑设计统一标准》) 《消防设施通用规范》 住建部批准《消防设施通用规范》为国家标准,编号为GB 55036-2023,自2023年3月1日起实施。 本规范为强制性工程建设规范,全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的,以本规范的规定为准。 《消防设施通用规范》主要集中在防烟和排烟方面。 1、取消“不应采用土建风道”的表述 《建筑防烟排烟系统技术标准》 《建筑防火通用规范》 是否可以这样理解: 特别关注——担架电梯 2021年9月8日,住建部发布了国家标准《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB 55019-2021,自2022年4月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范,全部条文必须严格执行。 规范第2.6.2条中明确指明了担架电梯的尺寸: 国家规范明确了担架电梯的尺寸: 宽轿厢:1.5m(深)*1.6m(宽) |
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