新规下，住宅设计的10大巨变！

全文强制的《建筑防火通用规范》已全面实施！通过对《建筑防火通用规范》的全面梳理，今天图图规范总结「新规下，住宅设计的10大巨变！」（ps：此篇一不小心写得有点多，但希望你耐心看完~~）

▽▽视频讲解▽▽

1

要设消防救援口

图图规范解读：

通过以上条文，我们总结出三个疑问：

① 住宅是否需要设置消防救援口？

经了解，住宅不是特殊要求建筑，因此，需要设置消防救援口。

② 消防救援口如何设置？设于公共区还是户内？

经了解需设于每户内。

但这里也有一个问题：消防救援口要与救援场地相对应，如1T3户其中一户位于楼的另一面，没有对应救援场地，那这户还是否需要设置救援口，如需设置，那意义又何在呢。

③ 安全玻璃 

a、安全玻璃选用哪种类型？

《<建筑防火通用规范>GB55037-2022实施指南》2.2.3实施要点，对消防救援窗对安全玻璃进行了解读：

《〈建筑防火通用规范〉实施指南》第40页节选内容

综合考虑，更倾向选用钢化玻璃。

b、对于户主来说，要求该窗口要有“明显标志”，家家玻璃上贴此标识，有所影响美观。

2

有条件时，送风楼梯间要设应急排烟窗

要想理解和对比，需参看原《建筑防烟排烟》3.3.11及3.2.1条，新规后，设计师大大松一口气。

对设计师的利好可以总结如下：

① 机械加压送风楼梯间

▲新规

▲旧规

通过新旧规范对，关于应急排烟窗主要以下几点：

a、设置条件

有条件设，无条件可不设。

b、位置：除“顶部”外，原来设计师最苦恼的“顶部”可改为最上一层设置即可。

c、面积：可参《建筑防烟排烟系统技术标准》第3.3.11条确定。（1㎡）

② 自然通风楼梯间

▲新规

从新规上来看，自然通风的楼梯间，不再需要设置应急排烟窗。

但，此处有争议，有的审图机构认为旧规仅取消了其强制性，依然要执行，需保留顶部1㎡。

▲旧规

图图规范认为，这部分审图机构的理解与要求似乎过严了。如保留顶部1㎡，这个1㎡称作为应急排烟窗的话，与新规矛盾，因此应执行新规要求。

但未避免“口舌之争”，有条件的话尽量保留顶部1㎡，且需注意，1㎡的可开启外窗为有效面积。

3

所有住宅都要设消防车道

图图规范解读：

新规要求“住宅建筑应至少沿建筑的一条长边设置消防车道。”

需要注意以下：

① 以后，“世上再无宅前路”、“条条4m宽大路通向家”，尤其对于低层、多层住宅，杀伤力巨大。

② “长边”与入口不一致时，怎么办？

虽然《〈建筑防火通用规范〉实施指南》中对长边作出了解读。

《〈建筑防火通用规范〉实施指南》节选内容

但 “长边”与入口不一致时怎么办？比如

a、别墅、联排、合院等低层、多层住宅：

b、部分高层住宅，类似以下布局：

从图示中可以看出，消防车道设置于入口一侧更合理，但消防车道未按长边设置，又违反了强条，这该怎么办？

相关延伸：

唯一利好是3.4.5-6条，≤40m时不再需要设回车场。

《防火通规》3.4.5 消防车道或兼作消防车道的道路应符合下列规定：

6 长度大于40m的尽头式消防车道应设置满足消防车回转要求的场地或道路；

4

内墙要用无机装修涂料

图图规范解读：

结合《建筑内部装修防火规范》3.0.6条

可以总结以下两点：

① 这是一个再次强调的强条，一定不能马虎。

② 乳胶漆不可用，需选用无机装修涂料。

延伸阅读：

一个被忽视的强条，设计师都在“违反”……

5

明确防火门要求

新规对防火门的要求更清晰了。

① 甲级防火门-重点关注

电梯间、疏散楼梯间与汽车库连通的门（原防火规范为乙级防火门）

② 乙级防火门-重点关注

 1 封闭楼梯间的门

 2 防烟楼梯间及其前室的门

 3 消防电梯前室或合用前室的门

 4 前室管井门（原合用前室管井门标准层为丙级，首层为乙级）

③ 连廊式住宅？

新规明确了：直通室外及屋面的门可采用普通门。

那短连廊式住宅通向连廊的门该如何界定？是否可以参考此条？存疑。

6

门宽改为0.8m，楼梯净高改为2.1m

① 原防火规范门净宽不应小于0.9m，现改为0.8m。

关于门宽为何调整，图图规范之前也有过详细解读，点击回看：

《防火规范》——微小调整，巨大作用！

单开户门疏散净宽计算

② 疏散楼梯平台净高由2.0m提升到2.1m。

示意图

此处关于楼梯净高2.1m，《建筑防火通用规范》与《民用建筑防火通用规范》的规定不一致辞。在《〈建筑防火通用规范〉实施指南》中有也解析。

《〈建筑防火通用规范〉实施指南》节选内容

7

疏散楼梯净宽

图图规范解读：

关于梯段净宽计算，有两版认定标准：

①《民用建筑通用规范》

《民用建筑通用规范》中，明确了梯段净宽应按墙体装饰面至扶手中心线的水平距离计算。注意，这里是到扶手中心线。而且我们几十年也都是这么计算和认定的。

②《〈建筑防火通用规范〉实施指南》

而在《〈建筑防火通用规范〉实施指南》中，关于楼梯净宽的认定原则被颠覆了。

实施指南第295-297页中指出

（3）疏散楼梯的净宽度应按照下述方法测量，参见图 7-5：

1) 当疏散楼梯两侧均为墙体而无扶手时，应为两侧完成墙面之间的最小水平净距。

2) 当疏散楼梯有一侧为墙体、另一侧为扶手或栏杆时，应为完成墙面到栏杆或扶手内侧的最小水平净距。

3）当疏散楼梯两侧均设置栏杆或扶手时，应为两侧栏杆或扶手相对内表面之间的最小水平净距。

4）当上述情况有多个计算值时，应为其中的较小者。

实施指南中楼梯净宽需要算到扶手内侧，而非中心线。