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说起来拆迁纠纷，想必大家第一印象就是各种各样的逼拆、强拆了。这些行政机关，伙同开发商以及当地的黑恶势力，使用断水、断电、骚扰甚至是暴力手段，逼迫被拆迁人妥协，在十几年前，闹出人命的新闻也有不少。近几年来，虽然我们的法治环境越来越好，但是仍有使用各种违法手段逼拆、强拆的情况发生。今天的内容，北京市中恒信律师事务所就教给大家面临逼拆、强拆的四招，希望能帮到大家。
一、房屋要看住，不能没人。 面临强拆的业主如不实际居住在涉案房屋中，可以将该房屋出租或出借，也就是找住户“看房”。对于有人实际居住的房屋，无论居住人是不是产权人，相对比无人房屋而言，强拆手段更加难以开展。业主也能够及时了解情况的进展，作出合法且安全的应对。 二、断水断电等逼迁手段违法。 如果在政府为逼迫业主或看房人搬离房屋采取了断水断电等违法手段，业主或实际居住人可以申请有关部门对断水断电等违法行为进行查处，也可以对查出决定申请复议或提起诉讼，并要求合理的补偿。
三、及时报警，尽早委托律师。 在征收及强拆案件中，报警往往只能起到固定证据的有限作用，越早与律师建立联系，无论是否委托律师办理案件，律师专业的建议都能够为您争取更多的利益。王先生由于没能及早了解情况，没能及时委托律师，最终导致了房屋在一夜之间被强拆的不利后果，其耗时费心所做的装修等都毁于一旦，虽然最终得到了合理的赔偿，却无法弥补其耽误的时间，也救不回倒塌的房子。 四、保留现场照片、视频很重要。 无论是强拆前的房屋状况还是强拆后毁坏的情况，业主都应当尽可能保留足够的证据，对于屋内物品装饰装修等损失的主张，强拆前的照片或视频都能促进维权的进展。除此之外，强拆实施过程中，如有可能，也应当对实施人员及强拆行为等拍摄照片或录制视频，以方便后期举证。
最后，北京市中恒信律师事务所要劝诫大家的是，无论是遇到逼拆还是强拆，被拆迁人都要坚持以法律手段来维权，切忌冲动，否则不管结果如何，都得不偿失。 |
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