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个人购房收到开发商违约金和滞纳金是否要交税？ 答：个人向房地产开发商购房，因开发商违返合同约定导致需向个人支付违约金和滞纳金的，不属于增值税纳税义务无需缴纳增值税。 同时，2019年新修订的《个人所得税法》实施后，由于取消了“其他所得”这个税目，原先明确要求按"其他所得"征税的十项所得，在 [[财税公告2019年74号_关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告|《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》]]进行了妥善的善后处理和安排。其中作废的包括：在商品房买卖过程中，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。（文件号：国税函[2006]865号《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》 ） 但是，有部分地方的税局答疑（如：厦门税务局、江西税务局、安徽税务局等），对于改违约金，要求按照新个人所得税法的“偶然所得”征税，也有税局明确（如河南税务局）：对于开发商逾期交房支付给个人的违约金，目前未有文件规定属于“偶然所得”征收范围。 所以，本人认为在国家税务总局出台明确的征税文件之前，个人购房收到开发商违约金和滞纳金收入不缴个人所得税。
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