 装修小白们，你是不是有这种经历啊？ 在建材城或者装修平台中选施工方头都大了，即使去门店里也不知如何开口，问点什么。 不是我们社恐，是我们真的对装修不懂。  今天庚子君为大家梳理了和施工方谈装修的十句话，让你和装修公司谈判时游刃有余，他们再也不敢小瞧你忽悠你，省钱又能避坑。 1我想请第三方监理可以吗？ 能问出这个问题，就说明你对装修是已经有一定准备了，对方不敢轻视你。 实际上请不请咱先放一边，问这么一句就是测试装修公司底气足不足的好方法。  很多装修公司会以各种直接或者间接的理由推脱拒绝第三方监理，这也是你要加小心的。 也许他会说我们自己有监理，那你冷静想想，监理是谁给开工资的？如果他要求严格，结果工人返工耽误进度，他的公司会怎么想？ 话说回来是糊弄你个小白容易，还是跟那些老油条工长和固执的工人师傅斗智斗勇更容易。  2能不能去附近正在施工的工地参观？ 如果婉言推脱，要么是工地生意太少，要么就是怕施工不规范被发现。 答应让你去看的，至少还是有点底气的。 你提前做功课看几家工地，准能看出点差别来。再不懂可以来看看庚子君发的装修知识文章，起码也是个装修小达人，一些问题绝对能看出来。  3付款方式是怎样的？ 关于付款比例，庚子君的观点就是尽量分多次付款，而且首期付款不宜过高，最多不能超过60%，如果是分四到五次那更好。 一般情况下装修每个阶段做完验收后，结清每个阶段的费用，业主无论是经济压力还是心理压力都大大减轻。  有人想的简单，觉得反正钱早晚都得给，找的又是大公司，觉得反正跑不了。 这你就大错特错了，你记住钱在谁手里，谁说话就好使。你把钱给他，且不说跑路那种低概率的事件会不会让你碰上，就是发生点意见分歧，你知道你会多被动吗？万一工人干一半给你走了，你咋办？  4水电改造怎么计价？ 水电改造很多都是按实际发生量结算的，有的是按照量出米数计算价格，有的是按照点位数量计算价格，这里面都存在着一些施工方加价作弊的空间。 水电这块一定要提前规划好水电定位，只有提前弄清楚了水电定位，才可以较好的估算费用，不至于造成后期的巨大价格波动。  同时，水电改造项目费用也可以提前做出限制性的约定，比如增额不能超过5%或者10%，有效防止水电恶意加价，能够规避超预算风险。 如果是按点位计算的，要问清楚一个点位是多少钱，另外这份点位计算标准收好： 水路出水口算1个点位； 水路排水口算1个点位； 浴霸算2个点位 灯加开关算1个点位，一般几开开关就是几个点位，如果双开控制灯算2个点位； 插座算1个点位，带开关的插座算2个点位，并列插座间距不大于50厘米算1个点位； 弱电接口算1个点位。  5你们是套餐报价还是清单报价？ 首先建议你尽量选清单报价的，做啥不做啥都比较清晰。 套餐报价大概率你是一眼看不明白的，很多装修公司和工长都是你不问他不说，而且报价单你往往也拿不走。  报价单里要注意看各项施工单价、施工面积，包括主材单价数量、主材辅材品牌、型号是否明确标识。 这里要提醒你一种常见的报价陷阱，他们会把预算单里某些施工面积低标，这样预算总价就会显得很低，而在实际施工中再去说实际丈量出来的面积超出了预算单多少多少，必须得按实际施工面积结算，但那个时候咱们就被动了，毕竟已经上了贼船，就很难下来了。  所以签合同前不要怕麻烦，至少抽检几个施工项，自己量下对应的施工面积，这个小伎俩很容易被识破。 6你们后期有没有增效？ 这么直接问当然有点傻，就跟咱们买水果去问人家老板这瓜甜不甜一样。 其实我提醒你签合同一定要提前看看是否有漏项，要低防低价套路。货比三家，报价异常低的一定要小心。 不管你是装修小白还是已经装过几套房的装修达人，认真核对漏项永远不会吃亏，你要弄清楚哪些是施工方提供，哪些是您自己要准备的，不遗漏才能防止恶意增项。 7我能不能跟设计师先聊聊？ 这时候他们往往会安排一个至少很会聊的设计师跟你对接，你要能从前期沟通中来判断啥是好设计师。 庚子君给你几个朴素的标准： 好的设计师会考虑客户个体差异，出方案的时候不会承诺的时间过快。 会和你交流十分充分，给到合理的建议。 尊重客户的审美习惯和喜好，不以自我为中心，不反客为主，能将业主的需求、习惯与设计巧妙结合。 另外看看自己和设计师沟通是否合拍，要相信你的第六感，感觉不妙的千万别合作。 8你们的装修队伍是固定合作的吗？ 别听他们吹，都说是自己的队伍。 装修这行业都是工厂承包、工人分包的形式，尽量了解清楚工长及工人是否长期跟着公司干，是否都上有保险。 有机会去考察工地时，看看工人工作状态是否散漫，合同内的施工工艺是否严格在执行。 最好在签合同之前直接约工长到咱家工地看看，现场沟通沟通。工长眼里的工地和设计师眼里的工地，那可是完全不一样的。 工长一到工地，指定会有几处甚至十几处设计图能实现施工却实现不了的情况，你提前发现可以避免后期被增项加价。 9施工如果违约了怎么解决？ 你就重点去问三个方面：工期延误、施工工艺不符以及材料被调换怎么办？ 工期延期是最常出现的违约情况，你一定要注意延期的赔付金额。别违约一天才赔你万分之二三，一个月才赔你几百块钱，还不够你跑两趟工地的油钱。 施工工艺一般在报价单中备注的部分会详细阐释，可以把瓦工、油工施工项目重点检查，尤其是合同中主材、辅材要明确标明品牌以及型号，材料进场的时候要一一核对。 10装修后保修期是多久？ 一般来说隐蔽工程是五年，基础工程是两年，也有的公司会承诺的更久。 当然过长的质保承诺都与他的营销签单有关联，这就需要保持警惕，因为所谓的超长质保而给你过高溢价的话，那就是智商税。 装修过房子的小伙伴都知道，一般新房装修完需要重点维护的也就是头一年。 这里重点提醒关注冬季过后的顶墙是否漆面开裂，如果发现及时通知他们保修。 至于像隐蔽工程水管质保，大品牌的都是厂家质保几十年，并不是装修公司给你保，所以一定记得打压完要索要质保卡，并且在网上查看是否有验收记录，防止作假。
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