|
我五万八买的养老房位于云南楚雄州䘵丰市一平浪镇干海资，交通比较方便，高铁可以到广通北站或䘵丰市，再转出租或汽车一个小时内就能到达。  我改造的露台 这个地方原来有一个大型国企“一平浪煤矿”，2016年国家全面关停煤矿之后，煤矿这个企业还在，只是不挖煤了，转型为向全国的煤矿行业大学生开展实习培训。小镇几年来做了大量美化建设，到处鲜花盛开，由于没有任何厂矿企业生产，周围大山、森林环绕，空气清新，再加上云南的蓝天白云，四季如春，变成了一个适合养老的好地方。  周边的水库  大山的风光  一月份盛开的油菜花  周围的村庄  我父亲在干海资山里观景台 那么这个地方的房子有哪些类型，其中哪些是值得买的呢？ 一、原来煤矿工人的福利购房，属于工人的私房，可以买。 这类房子有原工人的购买合同，合同上有煤矿的盖章，门牌、房价等清晰，这类房子现在买了就可以过户。所以买房第一要问清楚的就是能否过户，如果可以，就可以实施下一步的看房和买卖手续、过户手续了。 二、和上一条同样重要，要分清楚是楼房还是平房，有没有卫生间，能不能改造卫生间。 矿上早期的房子都是一排排依山而建的平房，2010年后才修了一些楼房。 先说楼房。楼房质量比较好，不需要大改造，适合不想折腾的人，买来就拎包入住。但是早期的楼房没有卫生间，现在、今后也不能改造卫生间，老年人多数半夜都要起夜，所以没有卫生间的楼房是个坑，不能买。后期的楼房有卫生间，楼房高，有些望出去就是山景森林景，入住改造简单，可以买，缺点是没有院子，而且价格高了，现在要十万左右一套。 再说平房。平房修建年代比较早，大多数有院子，有的还有土地可以种菜，更适合有田园生活梦想的人。要注意的是，有些平房是土坯房，比如我买的房就是，需要大改造，改造过程会遇到很多从未遇到过的问题，从精力和财力上都耗费较大，要有心理准备，我的房的改造费用高于买房费用，就是一个例子。有的平房是砖房，我后来又买了一套，位于山坡上（以后再分享具体的），砖房可能改造就要轻松简单一点。说了这些，其实建筑构造都不是大问题，最大的问题是平房都没有卫生间，需要自己改造建一个卫生间，所以买房前一定要问清楚能不能改造卫生间！有的房屋受限于和邻居的房屋相邻太近，挖化粪池、埋排污管道，对邻居有没有影响，邻居同不同意？房管科同不同意？不能改卫生间的房就是坑，不能碰！这些在买房前和原房主要说好的！ 三、还有一种房是原粮食局的职工福利房，有原始购买手续，但因为粮食局这个机构已不复存在，没有机构对这类房进行管理，所以不能过户。买卖双方签协议自行买卖，卖方把全部购买手续交给买方保存。这种看自己，有的人喜欢房子，不介意过户手续，也有买了的。 四、当地人自建房，不能过户。这类房子现有的煤矿企业不管，所以不能过户，但据说当时自建时有审批手续，卖房时买方把审批手续全部交给卖方，双方签协议自行买卖。这类房不能过户，有的人介意，有的人不介意，相对价格便宜一点，就根据自己的想法可买可不买。 以上就是这个云南小镇的房屋类型及购买建议。 下面分享几张我改造后的房屋细节照  入户装饰  前院  穿衣镜太重，因为是土坯墙，担心承重问题不敢挂，只好放地上了 最近帮粉丝打听了房源价格，现在涨了一些。有一套面积大的，一百多平，六个房间，有卫生间，砖房不需要大改造，还带院子带菜地，房主要价8.6万，这样的房，你们觉得值吗？ |
|
|
