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（第7集）购房经-楼层影响生活： 一、优选楼层 1、7层的房子：优先选3、4层； 2、9层的房子：优先选5、6、7、8层； 3、11层的房子：优先选5、6、7、8、9、10层； 4、18层的房子：优先选7、8、9、10、11、12、15、16、17层； 5、26层的房子:优先选9、10、11、 12、15、16、17、19层； 6.能买正常楼层，绝不买1、2、4、14、18和顶层。 总之，尽量选三分之二层，好的楼层是一栋楼的二分之一层到三分之二层。 二、几个应关注的问题： a.噪音影响：千万不要被楼层越高噪音就越小误导。而应根据房屋周边噪音源（如高架桥、马路、飞机航道、菜市场、KTV、汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等）的距离及声波的传输原理（距离、角度、反射面、吸音物、遮挡物等）来判断。 b.采光：楼层对采光的影响较大，买房时应尽量选择楼间较大或楼层相对较高采光时间越长的越好。 c.扬灰层：一般9—11层是环境学上所谓的扬灰层。 4.腰线层：开发商会在楼房的外立面设置腰线，购房时应多了解膜线的设置宽度对上下楼的采光及安全（防盗）是否会造成影响等问题，一般建议错开腹线层。 三、销房者的秘密： a.第6、7、9、12、15、16、17、19层是最好卖的楼层； b.第1、2、4、13、14、18层是最难卖的楼层（一般都是打折出售）； c.第9、12、8、16、19是黄金楼层，若总高为30层，则7-8层属于“黄金楼层”。 d.超高层应根据南北气候差异没个人偏好确定。 学会《购房经》，为你省下10W 仅是个小目标！建议大家先关注、收藏，以免无法继续完整了解《购房经》！粉丝会有意想不到的收获！后面还将分享卖房技巧！    |
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