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提到买房，许多人既开心又担忧。自然而然的，开心的原因是总算可以拥有自己的家了。但担忧的原因也很明显，如今的房价太高了，买一栋房子通常需要上百万，对于许多人来说，一生中可能这就是数额最大的一笔交易了，必须格外谨慎。
对于许多首次购房的人来说，他们通常非常慌张，担心自己的血汗钱将白白浪费，害怕购买到的房子质量不佳。在这里我也想当一名过来人，和大家分享一些购房的经验。
在购房时，新手不必过分慌张，要记住以下4条购房原则，这将使您更好地选到满意的房子。
【1】把购房预算准备好
现在的房价非常高，特别是在一些一线和二线城市，想要购买适合自己的房子不是一件容易的事情。
因此，购房之前首先要做的是明确自己的购房预算，并选择一个更合适的房子在自己能力范围内。现在许多人在购房时都会贷款，所以我们需要提前计算首付和承担多少贷款。在余额可负担范围内选择一个地段合适、房价也合理的房子是明智的选择。
在这方面，我们还需要另外提醒大家的是，我们必须提前考虑购房所需要支付的一些额外费用。如果打算购买新房，那么在交楼的时间我们需要准备好契税、维修基金、面积补差费，还需要提前缴纳一年的物业费、装修保证金等其他费用以及装修的费用。
这些费用加起来可能需要几万甚至数十万，购房前也需要提前准备好，否则也会影响到交房和装修的进度。如果打算购买二手房，那么除了首付之外，还需要准备契税，增值税，个税，房产证办理费用以及其他相关费用，如果现有预算不足充足，还会影响最终的交付。
【2】了解购房资格
现在不同城市的购房政策也不同，如果在最终成交时才知道自己没有购房资格，不仅会浪费中介费，还会对我们的生活产生很大的影响。
因此，在购房之前，最好先到当地的房管局官网查阅相关限购政策，明确自己是否有购房资格。如果在当地没有购房资格，那么即使我们已经看好了房子，最终交易也将受到很多的限制和麻烦。因此，最好提前了解购房政策以及与当地的房产销售人员和中介机构进行联系，明确自己的购房资格。
【3】清楚自己的房贷能力范围
在购房过程中，许多人涉及到贷款的问题，这也需要我们提前明确自己能够承担的贷款数额，以自己的能力承受范围内购买房子。
除去房贷以外，我们还需要考虑我们的工作稳定程度，留出充足的活动资金来满足日常的生活所需。特别是年轻人，也需要考虑到购房后如何养育孩子的问题。此外，要预留一些积蓄以备不时之需，在遇到家庭成员生病或遇到其他紧急情况时才不至于手忙脚乱。
【4】明白自己的购房的原因
不同的人，对生活需求有不同的要求，在买房时也有所不同，因此需要提前明确自己的购房目的，以选择最适合自己和家人的房子。
例如，如果考虑到子女的上学问题，则推荐选择在学区更好的房子等等，因此在购房之前一定要先明确自己的购房目的。房屋并没有所谓的好坏之分，最重要的是根据自己的生活需求，选择更能满足日常生活需求的房子。
总之，购房是一件非常重要的事情，因此在购房之前我们必须做好充足的准备，这样才能够选择到一套更适合自己和家人居住的房子。
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