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鲁晓芙（Xiaofu_Lu），财经作家旅居欧洲，已经出版《欧洲投资实用手册》等财经书籍。 以荷兰、比利时、卢森堡三国为基地，以英法德三种工作语言，从事全欧洲范围内的投资并购业务。 已经开启“快捷转载”，欢迎其他公众号按照规定转载。 最近，一个叫做Zhang Yue 的神秘中国人，在西班牙刷屏了。 她的邻居，当地警察，西班牙和整个欧洲媒体，最后传到了中国国内的网络全都在深情的呼喊： Zhang Yue，你在哪里，快回西班牙吧，你的豪华别墅被吉普赛人霸占了！ 
巴塞罗那郊区Alella一栋别墅，在三年前被一个中国人买了，因为疫情爆发以后，中国人返回国内，房子就空了三年。 前期没有人居住，一群流浪的吉普赛人盯上了这里，在3月24号一大家子八九个人，还带着条狗，轰隆隆的全都搬了进来。 当地邻居发现以后立即帮助报警，但是警察来了以后却束手无策。 因为这种霸占民宅行为，虽然在其他任何一个国家都是违法行为，中国古代好像只有地主恶霸才能干出来这种下三滥的事儿，在西班牙这可是完全合法的。 而且必须要房东本人在48小时之内报警，警察才能驱逐这些强制占房的人。如果48小时之内没有报警，那么只能走法院程序，按照西班牙法院的慢效率，没有一年两年根本没有任何结果。 
西班牙一直存在非法占房者的现象，这群人通常被称为“OKUPA”，这起源于ocupar这个单词，有占领、侵占、占用的意思。西班牙为什么会有这么奇葩的法律允许强占房呢？说起来是具有一些所谓的社会主义传统的国家，对于社会上的弱势群体以及流量群体，如果能找到废弃的房子自己搬进去住，住了一段时间以后就可以变成自己的房产。今年政府出台这项法律，本意是想抑制那些超级富豪有钱人多买房子，富豪的房子多嘛，分出来一个给穷人不行吗？可以解决一些常年不住、房产大量闲置的情况，西班牙当地银行已有很多逾期贷款抵押房，对于银行来说，这些抵押房平时也是空的，政府设法让这些弱势群体能够住进银行抵押房，也算是一种暂时的解决之道。但是没想到，这个政策发展到现在由原来的劫富济贫，已经变成了强占民宅，因为富豪有钱，就算他不住在自己的大房子里面，他也可以请佣人保镖，厨师，园丁，住着自己的房子，但是大多数中产阶级上班族完全没有精力照顾自己的第2套投资房或者第2套度假房，因此中产阶级的房子往往成了占房客的进攻目标。到现在成了一出出的闹剧，有的人正在炒菜呢，发现没有橄榄油了，下楼超市拿一瓶，回来就发现自己的房子被人占了，同时小孩也被绑了，扔在了门口。法律规定48小时内房东必须报警，很多中产阶级安排旅游度假，也是提心吊胆，尽量只能安排短途游，不敢超过三天，生怕第3天回来，房子就被人占了。可悲的是如果房子被占了。抢占的人在里面吃好喝好，吃喝撒拉所产生的水电暖气费用还得是房东自己交，这可是欺负人到家了，骑脖子上拉屎了。专门催生了”暖房客“这样的特殊群体，有一些中国的留学生，脑袋活络，就干这样的事儿，就是谁家去长途旅游，那么就去他家住几天，吃了睡，还有钱拿，就是为了保证屋子里有人。
道高一尺魔高一丈，现在占房客的群体也是日益强大，在西班牙各地甚至有专门的抢房客的网站组织，上面也会教各种技巧，举办各种活动，在会员内部通报，哪里又出现了新的闲置房，大家成群结队相互结伴子，一起去抢占。事故发生地巴塞罗那就有十几个正规的政府注册的强占房组织。这个抢了中国人zhangyue的吉普赛人，非常训练有素，更加让人气愤的是他们开的是奔驰大越野！开着大奔，他们的生活比很多辛苦打工的西班牙上班族要好过得多，然后这么有钱的人竟然是专门做抢占房子来发家的，真的是让人无语。
西班牙也是中国人喜欢去欧洲房地产投资的国家，那么碰到这种情况如何解决呢？有的中国网友出主意，可以往钥匙扣里面塞上502胶，在他的空调进水管里面撒上尿，可以在他的奔驰大越野的排气管里面塞上钢丝球，拿一个生鸡蛋直接砸到挡风玻璃上去，只要车主一开雨刷器，前挡风玻璃就会一片模糊...也有人出主意，你不仁我不义，找一帮亲朋好友把里面的坏人打出去。这个在中国也许是可行的啊，法不责众啊，但是在西班牙万万不可这么做，因为西班牙警察不敢碰里面的吉普赛人，但是只要你房东反击，只要你破坏房子只要你动手，他们抓你的时候，那速度可是飞快的。下面介绍几种非常正规的方法，虽然见效慢，是西班牙法律里面合法的，做的话有点窝窝囊囊，但是只能这么做。1，发起法律诉讼。在西班牙，没个一年两年下不来任何结果你就等着吧，下来结果还要执行，三四年之后，你才能住回自己的房子，这个也是很常见的。2，占房者不在家，你也反过来占了自己的房，这样当占房者回来的时候就进不了门儿了，大家吵吵闹闹骂一骂，你终于住回了自己的房子。3，还有一种方法就是和为贵，跟对方好好谈判一下，给对方点钱，因为有的是专业人士，拿了点钱以后他们也就走了。4，还有一个损招，这个招数我敢肯定在西班牙新闻里面，还是在中国网络上都找不到这种方法，这个方法是西班牙和葡萄牙一个房地产公司的老板跟我悄悄透露的。去找一个信得过靠得住的当地装修公司，跟他签一个每年都来维修的协议，给他一点钱，项目不确定，年度费用也不高。房子被别人占领之后，这个当地的装修公司就会派出一个文文弱弱的装修女工，去敲门说按照合同我们要来帮你做维修了，费用已经交过了，是例行检查，大多数情况下占房子的人都会贪点小便宜，看对方是文弱女子就会放进来。弱女子进入房子以后，先简单的敲敲打打四处看看，趁对方不注意，就开始大肆搞破坏，拆了天花板，砸掉楼上马桶的管道，让马桶水漏下来，敲掉自来水管，让整个地板都浇水，打碎了窗户，让整个屋子都吹西北风，下大雨，雨水倒灌，凄风苦雨。这些占房客是绝对不可能为你的房子装修花一分钱的，如果屋子不能住，他们肯定会都搬走。回过头来你再花点儿装修回来，装修钱算买个教训，至少要比去法院起诉，经历两三年之后要好的多。
最后一招虽然有点损，伤敌一千自损八百，但是只能做不能说，非常管用，在西班牙的法律环境下。最终，神秘的zhangyue终于现身了，据说是北京人，已经联系了律师开始进行起诉工作。最后，为了防止强占房，在买房子的前期阶段就要心里有数，做好准备，还有一些小诀窍，可以帮助你在买房阶段就避免踩坑，绝对不会被占访者骚扰，这个我们以后再谈。附：一位女性朋友坐在对面，房间里放着轻柔的音乐，对着比利时精酿啤酒和法国玫瑰酒，西班牙小吃和意大利火腿片，我们聊聊欧洲。-
网红经济是一种诞生于互联网时代下的经济现象，作为互联网时代下的产物，中国的网红经济在发展中迎来了爆发点，实际上，欧洲各国的大小网红们，也将目光投向了神秘的东方大国。 德国学者说：“中国是全球网红经济的发动机，也是世界第一网红经济国。 在网红经济迅猛发展的背后，折射出的是中国经济发展带来的强大活力和中国市场的巨大潜力。 如果文章引起大家共鸣，请大家点赞转发，谢谢。 
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