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房价如此之高，为什么市面上还是会有那么多的问题楼盘垃圾户型存在？ 是开发商设计院打造不出来？还是根本就没人在意过这个问题？ 这就是当下楼市最为真实的现状。地段学区配套天下第一，楼栋楼层户型的优劣选择，who cares？ 大家好，我是杨院长。来自上海的业主看中了一套价值800万的房子，但对于140㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。 我觉得的吧，这个户型能打95分稀缺评级，强烈建议业主闭着眼抢，具体理由如下： 
先来看看本户型的投资价值 正常情况下，市面上较为常见的改善级四室两卫户型的合理建筑面积在140㎡左右，本户型建面140㎡，不多也不少，这就挺好。 再来看看本户型的居住价值 首先，进门这一块我给大家提个建议怎么样？就是客厅沙发跟电视背景墙镜像摆放，然后玄关柜、餐边柜、电视柜通长打造，相信会很有意思。 其次，客餐厅南北通透，这个指标无需我多言；U型大厨房，尺度也是基准之上。 你们常反驳我说好户型就应该双开间大阳台，可就如本户型这般，单阳台实用又省钱 ，难道真的不好吗？ 其次，四开间三室朝南，这在大上海还是不多见的，毕竟碍于土地，楼盘往往都是以小开间大进深户型为主。 不要说主卫开门正对床头不好，进深足够，这里打造个L型衣柜空间绝无问题。 最后，主卧电视背景墙处还可以再打造一个衣柜空间，收纳问题？不存在的。 户型方正大气，四开间三室朝南，客餐厅南北通透，房间尺度宜居。还需要我多说什么不？ 综上，给予本户型95分五星完美评级，属稀缺户型范畴，可纳入选房库。考虑到业主本次买房的目的是三代同堂改善自住。本户型当然值得购买。楼栋楼层选的好一些肯定再好不过。 大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？欢迎投票留言。 |
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