买房不知道的秘密（中介篇）

相信买房很多人都是通过中介带看后买的，当你买完房后中介有没有给你一些好处呢？这就是这里面说的秘密。

一.购房者通过中介找到购房房源后，中介再通过与卖方签订合同的方式获得报酬，一定比例的报酬会返还给购房者。简而言之，就是购房者找了中介帮忙买房，中介会拿到开发商给与的报酬，再通过返还的方式返回给购房者。

二. 知道这个秘密可以帮我省下多少？

中介到手数额的大小是根据房源价格不同而不同，一般情况下，中介可以拿到房源总价的1%~2%，有的更甚5-10%的我也见过。而给到购房者的比例虽然有所不同，但一般是中介所拿到的50%~70%。

举个例子，如果你购买一套房子的总价为500万元，中介可以获得1%，即5万元。如果中介给到购房者的比例为60%，那么你可以得到3万元的购房款，可以说是非常划算了！

三. 为什么中介要给购房者好处

中介通常拿到的报酬都是不菲的，但是为什么会愿意返回给购房者一些呢？一个重要的原因就是当今房产市场竞争异常激烈，购房者成了稀缺资源，中介们不得不对购房者进行一些回馈。这是中介通过保持客户量来维持自己的业务生存。

四. 如何争取更多的好处？

首先，如果你是首次购房，那么你必须知道你有权享受到中介的回馈。其次，选择可靠的买房中介也非常重要，信誉度高的中介公司更容易做到真正意义上的返予。

最后，购房者可以多跟中介沟通，直接问询可否有回馈等优惠政策，多半中介都会真诚回答。此外，多比较不同中介公司之间的返予政策，可以有目的地选择中介，获取更多的返予优惠。

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