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中国人爱买房是全球出了名的。这除了买房用于自住和投资之外，还兼具落户、结婚、子女受教育等多项功能。不过，现在国内的房价一直居高不下，普通人要想买一套房子至少要花费160万-200万。正因为，大家买套房子都不容易。所以，人们在买房时对地段、房型、楼层、小区环境都非常重视。 之前，很多人在买房时都喜欢购买“1梯2户”的房子，这主要是“1梯2户”的房子私密性较好，受到外界和周围邻居的干扰比较少。不过，最近这两年，有越来越多的人选择搬离“1梯2户”的房型。对此，很多网友表示不能理解。而曾经居住在“1梯2户”房子的老业主则透露出，“1梯2户”面临着5大缺点，让我们一起来了解一下： 第一，“一梯两户”的公摊面积大 “一梯两户”公摊面积比较较大。通常“二梯四户”的房子公积面积20-25%，而“一梯两户”的公摊面积就会达到25-30%以上，这样对于购房者来说要多花很大一笔钱，是十分不划算的。此外，“一梯两户”除了要承担更多的公摊面积之外，还要缴纳更多公摊面积上的物业费等费用，这让业主们都觉得花这笔钱实在有点冤。 第二，“一梯两户”的出行不方便 由于整栋楼房只有一部电梯，“一梯两户”业主如果碰到上下班高峰时期，就要较长时间等候电梯。所以，”一梯两户”的业主，就会觉得出行就会很不方便。而”二梯四户”的业主有两部电梯在运行，即使遇到上下班高峰期也不会受到太大的影响。 第三，“一梯两户”缺乏与邻居沟通交流 居住在“一梯两户”的业主，虽然家庭的私密性很好，但是碰到什么问题，却无法与邻居沟通。比如，家里突然碰到断网、断电、自来水流量小等情况，也不知道这是自己的问题，还是整栋楼房都存在问题，只能跑到物业那边沟通解决了。 此外，有些业主发觉“一梯两户”由于一层楼梯只有两户人家，如果有小偷光顾，也很难及时被发现，缺乏安全性。而“一梯四户”由于居住的人家比较多，如果碰到小偷就可以及时选择报警。 第四，“一梯两户”的采光和通风受影响 按照我们国家规定，如果楼房超过12层楼，就必须要再多加一部电梯。所以，“一梯两户”的楼房大多都不会超过12层楼。而在国内的很多城市里，不少楼房的高度都要远超12层楼，如果“一梯两户”楼房的周围都被其他高楼所包围，那就会影响到该楼房居民的采光、通风。 第五，“一梯两户”的房子要想变现都很难 “一梯两户”的房子多数都是大户型，面积比较大，而且还是属于中高档房子。所以，总价相对就会比较高，这并不适合刚需家庭。通常刚需家庭喜欢购买“二梯四户”，这样房子面积不会很大，房子的总价也能在可接受的范围之内。此外，对于有钱人家来说，他们更喜欢购买新房或别墅，也不太会去选择购买二手的“一梯两户”的房子。所以，“一梯两户”的房子要想变现还是比较困难的。 过去很多人都喜欢购买“一梯两户”的房子，主要是该类房型的具有较强的私密性。而近些年，有越来越多的人选择搬离“一梯两户”的房子，主要有5大原因：1、公摊在积大；2、出行不方便；3、缺乏与周围邻居交流；4、采光和通风会受影响；5、房子要想变现都很困难。所以，我们还是建议大家，如果你是刚需要买房的话，还是选择“二梯四户”的房子，这类房型对于刚需家庭来说会更加实用一些。 |
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