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2023年成都的关键词，有且只有一个——“主城炸裂”！ 楼市是最好证明。从3月22日到5月16日的9场土拍，主城区推出的每一宗土地都引得央国平/民企竞相举牌，迅速被“拉满”进入抽签环节、最高限价屡次冲破天花板；住宅方面，在大成都楼市成交量和涨幅多次“喜”提热搜之下，主城核心的住宅供销量长期领跑，涨幅和占比也越来越大。  ▍图据睿合泰数据机构今年一季度，锦江区新房住宅成交套均面积达174㎡，成交套均总价约505万元/套，均居于“5+2”区域之首。 热得发烫的锦江区，凭什么？   ▍锦江春色来天地。图据@锦江发布但是追根溯源，锦江区最深厚的底气与最靓丽的封面，还在一“撇”一“捺”与一“横”之间。  ▍成都主城“黄金三角”区示意图 ▍今日东大街——西部金融一条街在最新的“十四五”发展规划中，锦江区以全力建设“时尚消费核心区”“国际交流交往引领区”为目标，加快打造“春熙路国际顶级商圈”、“城市会客厅”和“东大街国际消费动力轴”。
如果说主城也分三六九等，那么由一“撇”一“捺”与一“横”构成的“黄金三角”无疑是其中的门面和担当，它是成都参与全国全球城市竞争的坚实支撑，也是引爆主城价值的“核弹”与原动力。  主城“黄金三角”，同样也是全城瞩目的宜居焦点。从一座新希望D10天府到外围的望今缘、望江名门，不仅是城中塔尖人士长久不衰的热门话题，更是楼市中保值增值的利器、穿越经济周期的硬通货。 要想入住主城“黄金三角”，大不易。锦江区土地供应历来稀缺，主城一环之内更是凤毛麟角。统计显示，从2021年到现在，寸土寸金的成都一环内，仅有4宗土地出让。  ▍成都“宇宙中心”太古里真金白银的近身博弈足以印证其非凡价值。这宗地块西至成都“宇宙中心”太古里直线距离仅约1公里（据百度地图），是步行可达的尺度，而且周边商业配套异常丰富，优质教育、医疗资源云集，大小公园星罗棋布，堪称“揽千年风流、集一城精华”，是真正的“大隐隐于市”。 这宗地块最终竞得者是鸿山集团，为此豪掷3.3亿。 对于鸿山集团，成都人的初印象是位于新都的“鸿山院子”，项目地处主城最大的城市森林公园——泥巴沱公园板块，容积率低至1.5，城北TOP级的高端改善项目。
从地产到珠宝、从投资贸易到非遗“扎染”，跨界领域如此之广，鸿山集团可谓低调奢华有内涵，实力绝对不容小觑。  沉淀数千年的主城烟火与立足城市战略的未来潜力，赋予了这宗地块无与伦比的独特价值，鸿山集团于此推出的鸿山翡翠府，不仅坐拥城市全系鼎级配套，而且从建筑立面到园林景观、从户型设计到品质细节，以打磨翡翠的态度和功力打造产品，处处可见精雕细琢、精益求精，只为主城城芯奉献一座高定奢宅样本。 坐拥城市全系鼎级配套  ▍鸿山翡翠府项目区位示意图从交通上看，一环路、东大街、滨江东路等城市主干道分布于项目四周，社区内部路网发达；周边2、3、6号三条地铁线环绕，无论自驾出行还是公共交通都非常便捷。 ▍有一种自豪，叫“我家孩子在七中育才读书”。图据官微教育方面，项目周边拥有两所成都七中育才学校（水井坊校区&学道分校）以及锦官驿小学等城市顶尖教育资源，三公里范围内拥有15所幼儿园、16所小学及超15所优质中学。 医疗方面，项目3公里范围内有3所三甲级医院——成都市第二医院，成都空军总医院，以及西南排名第一（全国第二）的华西医院，为业主全家健康保驾护航。 生态方面，项目位于府河和南河的交汇处，不仅充分享有成都稀缺的原生“水资源”，而且距离锦江绿道、望江楼公园更是一步之遥。 以琢玉的功夫雕琢产品 ▍一“横”一“竖”总体布局复刻中式古典对称之美，流光溢彩的曲面玻璃搭配铝板饰条，又尽显现代时尚都市之美
▍“一轴三境”与“六大主题场景”，充分满足不同年龄段业主多元化生活需求户型设计：项目仅精雕细琢了两大类产品，分别是建面100平米左右的两种三房户型，以及建面约130平米的四房户型。四房产品发售当日即被一抢而空，即将推出的三房户型，在当今成都特别是主城一环内高度稀缺、弥足珍贵。 从户型来看，建面约104平米三房户型拥有独立玄关门厅和南北双阳台设计，特别是紧邻客厅的次卧后期可打通变为大横厅，搭配约6.6×1.6米的景观阳台，整个LDK空间超过了50平米，完全是媲美大平层的越级享受。
▍建面约100平米三房户型平面示意图两种三房户型位于小区高层，视野极佳，站在IMAX视野的曲面全景飘窗前，繁华太古里与千年锦江尽收眼底，这座城市最旖旎的一段风光，无时无刻不在装饰着你的居家生活。 - END - |
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