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没有想到，园区的这波红盘潮来的这么快！ 眨眼间，三个项目就快要清盘了，绿城云庐认筹已经结束，一把梭哈的建发缦月今天也是认筹最后一天，润月雅筑二批次正在认筹中！红盘撞档期，豪门也难抉择！ 其实这两个项目本身差异还是挺大的，但奈何意外撞档，而且都是园区红盘各有优势，总价段和户型又有重合，怎么选？今天就来详细说说！  仅一次机会！都是大平层！ 建发缦月和润月雅筑都已经取证，且建发缦月是一次性全部取证，润月雅筑也是二批次所有房源取证，即这两个项目都只剩下一次机会了，二选一，买定离手！ 房源套数来看，建发缦月本批次共计196套房源取证，这也是项目的全部房源，不过有6套是样板房，不参与本次推售，所以共计190套房源参与摇号！ 润月雅筑则更加少了，只有87套房 源，买到机会很少。 认筹时间上来看，建发缦月今天17时截止，润月雅筑则晚一点！  从整体备案均价上来说，润月雅筑要更高一点，但是价差还是比较小的，只有1010元/平，当然现在都是一房一价，具体还是要看每套房源的实际价格！ 入手门槛上来说，润月雅筑是纯纯的千万级豪宅，而如果预算不够千万的话，则可以看看建发缦月！  产品差异大！洋房还是高层 建发缦月和润月雅筑产品上差异还是比较大的，建发缦月是高层小区，只有4栋20F高层！  从外立面来看，整体公建化立面，以铝板为主要材料搭配大面积玻璃，很具高级感，屋顶为具有建发新中式特色的飞檐造型，将现代化与中式两种风格结合了起来 。  项目每栋楼栋底层都做了架空设计，为邻里社交提供空间场所。  润月雅筑则是纯洋房小区，项目拟建19栋6-7F住宅，其中，5栋6F住宅，14栋7F住宅。  从外立面来看，整体公建化立面，以铝板为主要材料搭配蓝灰色玻璃，很具高级感。  整体来说，作为园区的高端改善盘，两个小区的颜值都比较高，且体量也都不大，洋房容积率会更低一点。  户型差异也有！重合较少 在户型设计上，两个项目也是有差异的。 润月雅筑比较简单，就1种房屋套型，4房3卫，两种面积，分别是240平和272平！ 比较值得关注的是，建筑面积约272平，本批次就只有6套，真的稀缺！ 建发缦月则要多样一点，4房2卫、4房3卫和6房4卫。 一张图可以直接看懂：  想要买4房2卫和6房4卫套型，直接选建发缦月，只有想买4房3卫的需要纠结些！ 我们重点来看看这个户型： 01 建发缦月： 建筑面积约269平 
02 润月雅筑 建筑面积约240平
建筑面积约272平
整体来看，4房3卫这个套型的话，两个小区各有优势，润月雅筑的两个户型由于是洋房，户型得房率比较高，套内面积都在200 平，尺度感也很强！建发缦月则是两梯一户设计，私密性很强，而且南次卧套房做了明卫，这在苏州是比较少的，但是它的公卫却是暗卫了！ 再来看看建发缦月的另两个户型： 01 建发缦月 建筑面积约185平 4房2厅2卫的设计，四开间朝南； 南北双阳台设计，南向双联阳台； 主卧套房设计，带独立卫浴间，带浴缸； 只有2个飘窗，赠送空间比较少； 建筑面积约299平 6房2厅4卫的房屋套型，5开间朝南； 客厅 餐厅的大宽厅设计，开间为8米； 南北双阳台设计，南向阳台开间8米，北向阳台开间4米，不过均为封闭阳台； 南向4个卧室设计，其中有3个卧室是套房设计； 主卧套房设计，有独立卫生间和衣帽间，开间4.35米； 南向另2个套房设计，其其卫生间为明卫，这个设计不错； 同时，一个开间为3.6米、一个开间为3.3米； 多飘窗设计，赠送空间相对较多； 湖东还是独墅湖？ 建发缦月和润月雅筑另一个相差比较大的就是位置了，可以说一个在北，一个在南！ 板块上来看建发缦月位于园区湖东，其南侧就是招商沁苏禧。 地块东面是中海上华琚，南面是招商沁苏禧，西面则是各类办公楼，湖东CBD核心区了。 周边配套上，也不用多说了。 交通上，东面就是5号线，地块距离星塘街站和方洲公园站都在1公里之内，其中星塘街站同时也是1号线和5号线的换乘站。方洲公园站往南一站的苏州奥体站，未来可以换乘6号线。 自驾上面，项目东面1.5公里，就是主干道钟南街，往东约3公里，则是中环东线。西面约1.5公里则是星湖街，北面约600米，则是现代大道，自驾出行也很便利。 商业设施上，项目距离比较近的大型商业设施就是东面的永旺梦乐城了，吃喝玩乐都有。此外周边还有各类商业广场、邻里中心等，时代广场、久光百货也都相距不远。 教育上面，小区隔壁就是星慧幼儿园、旺墩路幼儿园、星洲小学，南面还有园区二实小和西交大苏州附中，此外，新加坡国际学校、园区海归人才子女学校和园区外国语学校等学校。 其他设施上，九龙医院、方洲公园、白塘生态植物园都很近。 而润月雅筑则位于独墅湖高教区，地块西面是独墅湖公园和独墅湖，部分楼栋可以一线瞰湖，北面是商业体星月坊，东面是住宅小区美颂花园，南面则是规划宅地！ 配套上来看，独墅湖高教区也是比较完备的。 交通上来看，项目距离2号线独墅湖邻里中心站和月亮湾站都比较近。 自驾上面，项目北面就是已经开通的独墅湖南隧道，去往尹山湖也比较方便。 小区北侧实拍 项目南面靠近东方大道，这也是城市主干道，东面连接中环东线，西面连接吴东快速路。 商业配套上来看，北面就是星月坊和星湖天地等商业体，日常吃喝玩乐基本能满足，南面靠近独墅湖邻里中心，虽然体量不是很大，但基本能满足日常生活所需。 小区南侧实拍 教育设施上，独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离也不远，都很方便，从幼儿园到初中都有。 生态环境上，也是非常不错的，西侧就是独墅湖，沿湖打造了独墅湖生态公园，内部也设计了步道、栈桥等，北面还有著名网红打卡点“一棵树”。 整体上来说建发缦月更加靠近园区繁华中心，而润月雅筑则胜在生态环境优越！ 更多楼盘信息 ▼ 欢迎扫码加入小胖看房团 与50000名购房者一起交流~ |
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