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别人说二手房很香，您知道自己想买的是新房！ 别人说其他区域很好，您知道自己想买的是蔡家！ 那么问题来了： 如果您真的要在重庆蔡家买新房， 究竟能买到哪些项目? 重庆买房，子俊帮忙，买房路上不迷茫！
1·楼盘名字：蔡家·保亿·御景润园 产品信息： 精装小高层：2梯4户·总高18层 建面97-105平，总价135-167万 1楼花园面积30-70平 项目信息： 总占地16万方，总建体量40万方 产品业态：小高层·洋房·公寓·商业 容积率1.97；绿化率30%；车位比1:0.8 总栋数：11栋；总户数：780户 物业公司：保亿物业；物业费：2.8元 接房时间：2025年8月 项目卖点： 1、出则繁华·商圈零距离·出门即到 2、距轻轨6号线曹家湾站20米即到 3、金兴小学·兼善中学·西大两江实验中学 4、蔡家医院·规划中三甲嘉瑞医院 楼盘点评： 1、示范区确实修的漂亮，期房交付有减配风险 2、同样的价格，对标蔡家的二手次新小区，没有优势
2.楼盘名字：蔡家·越秀·渝开发·渝悦江宸 产品信息： 清水洋房：1梯4户·总高4-5层 建面90平，套内79平，总价120-127万 建面99平，套内87平 ，总价140-147万 花园面积30-45平 项目信息： 总占地19.2万方，总体量33.2万方 产品业态：清水洋房·清水叠拼别墅 容积率1.2；绿化率30%；车位比1:1 总栋数：10栋洋房+叠拼别墅；总户数：2304户 物业公司：越秀物业；物业费：洋房3.5元·叠拼4.5元 接房时间：2024年11月 项目卖点： 1、双国企操盘·交付有保障 2、北重庆大湾区·书香公园城 3、低密别墅级·真墅居品质 4、门口三个公园·融入自然 楼盘点评： 1、没有轻轨，没有商业，蔡家孤盘，只有公园 2、怎一个荒字了得，没有十年耐力，买不了这个盘
3.楼盘名字：蔡家·建发·书香府 产品信息： 精装洋房：1梯4户·总高7-9层 建面90-100平，总价135-170万 一楼带花园40-70平 项目信息： 总占地4万方，总体量8.8万方 容积率1.6；绿化率31%；总栋数：14栋 总户数：678户（一期282户；二期396户） 总车位数：782个（一期285个；二期497个） 物业公司：建发物业；物业费：3.5元 接房时间：一期2024年12月 ；二期2025年6月 项目卖点： 1、世界500强，绿档国企，交付有保障 2、成熟的蔡家南，门口公交站，1站西大附中 3、重庆首座书院园林，示范区已建成，所见即所得 4、低密·纯洋房社区，楼间距最宽约100米，大气 楼盘点评： 1、周围勉强还算成熟，至少不是空地 2、距离曹家湾地铁站2.3公里，走路不现实 3、示范区确实修的漂亮，期房交付有减配风险
4.楼盘名字：蔡家·鸿亨·两江印 产品信息： 清水洋房：1梯4户·总高8层 建面91-92平，总价107-130万 一楼花园40平，接房时间：2024年12月 精装洋房：1梯2户·总高8层 建面117平，总价170-185万 精装修带新风·洗碗机·中央空调 接房时间：2023年12月 项目信息： 总占地27.1万方，总体量45万方 容积率1.50；绿化率30%；车位比1：1.3 物业公司：融创鸿亨物业；物业费：3.5元 接房时间：2023年12月 项目卖点： 1、央企背景·实力强劲的百亩大盘 2、五星级铂尔曼酒店加持项目品质 3、阿狸天街·18万方亲子主题商业 4、超高绿化·三大公园环绕项目 5、6号·10号·13号·16号轨道线环绕 楼盘点评： 1、融创烂尾，鸿亨接盘，中途换帅，有待观望 2、目前周边比较荒凉，轻轨商业都远，只有公园 3、毕竟是换过开发商，建议买现房。
5.楼盘名字：蔡家·建发·云著 产品信息： 精装洋房：1梯2-4户·总高8层 建面93-99平，总价137-185万 建面127平，总价189-230万 清水联排别墅： 建面143平， 单层70平，实得202平 前后花园30-40平 ，大露台赠送 清水合院别墅： 建面143平 ，单层70平，实得202平 多露台，带电梯井 ，花园30-40平 项目信息： 总占地13.6万方，总体量73.6万方 总栋数：10栋；总户数：3841户 容积率4.0；绿化率30%；车位比1:1.17 物业：阳光城；物业费：4.5元 接房时间：2023年9月-2024年10月 项目卖点： 1、5公里3大商圈·2公里蔡家龙湖天街 2、零距离享180亩官斗山生态资源 3、1.2容积率·区域内在售项目最低容积率 4、5000平新中式实景示范区，珍藏级中式园林 楼盘点评： 1、周围目前比较荒凉，郊区的郊区，没有城市感 2、距离6号线蔡家地铁站2.2公里，走路不现实 3、示范区确实修的漂亮，期房交付有减配风险
6.楼盘名字：蔡家·甘肃建投·百郦湾 产品信息： 清水洋房：1梯2户·总高6层 建面85平，总价120-130万 建面125平，总价170-185万 建面145平，总价190-210万 项目信息： 总占地4万方，总体量8.9万方 容积率1.5；绿化率30%；车位比1:1.4 总栋数：26栋； 总户数：419户 物业公司：财信物业；物业费：3.6元 接房时间：现房 项目卖点： 1、稀缺的地段+成熟的配套+国企现房销售 2、高颜值的外立面·极致的视野景观 3、小区内4.6万平绿化面积·把公园搬进家里 4、少有的阳光车库·少有的出小区即公园 楼盘点评： 1、实力国企·实景现房·购房保障 2、头排江景·旁有好校·公园环抱
7.楼盘名字：蔡家·成高·锦馨苑 产品信息： 清水洋房：1梯2户·总高6层 套内92平，建面110平，总价128万 二楼带30平花园 项目信息： 总占地7.5万方，总体量20万方 总栋数：10栋洋房；总户数：386户 容积率2.6；绿化率35%；车位比1:2 物业公司：新天域物业；物业费：2元 接房时间：2023年6月 项目卖点： 1、实景现房，所见即所得 2、价格优势，蔡家洋房横厅四房最低门槛 楼盘点评： 1、距离轻轨站较远，走路坐轻轨不现实 2、生活配套不是特别完善，购物不方便 3、旁边是蔡家最大烂尾楼佳程广场
8.楼盘名字：蔡家·合能·枫丹宸悦 产品信息： 清水洋房：1梯2户·总高8层 建面99平，总价125万起 建面130平，总价165万起 接房时间:2023年12月31日 清水叠拼别墅： 上叠建面159平， 层层带露台75平， 单层面积87平，总价225-230万 下叠建面173平，全采光地下室40平， 前后花园40-70平，总价265-275万 接房时间:2023年9月 项目信息： 总占地7.6万方，总体量15.7万方 容积率1.5；绿化率30%；车位比1:1.26 总栋数：29栋；总户数：980户 物业公司：合能物业；物业费：洋房3.6元·别墅4.5元 项目卖点： 1、容积率1.5·低密纯改善洋房别墅社区 2、距离建设中的15万方龙湖天街2.4公里 3、距离6号线曹家湾站1.9公里 楼盘点评： 1、轻轨，商业，学校一样都不占优势 2、开发商口碑一般，项目之前有出现短暂停工 3、项目资金已全监管·政府保交楼·建议买现房
9.楼盘名字：蔡家·碧桂园·长桥江山 产品信息： 清水联排别墅：𝟑层楼·不带地下室 上证面积约227平，总价298-420万 花园面积40-100平 清水联排别墅：3+1结构·地下室全采光 上证面积300平，总价320-400万 花园面积54-150平 项目信息： 总占地120万方，总体量30.6万方 产品业态：独栋别墅·双拼别墅·联排别墅 容积率0.96；绿化率35%；车位比1:2 总栋数：102栋；总户数：837户 物业公司：碧桂园 ；物业费：6.5元 接房时间：2024年10月 项目卖点： 1、8公里半岛城邦 2、10公里江湾生活圈 3、1300米嘉陵江岸线 4、1800亩纯别墅大盘 5、2000米翡翠湖岸线 6、20000平米综合会所 楼盘点评： 1、出行都是自驾，商业配套不完善 2、确实找不到太大的缺点，这都是理想别墅的样子
10.楼盘名字：蔡家·新天泽·樾麓台 产品信息： 清水洋房：1梯2户·总高8层 套内110平，建面127平，总价160-170万 一楼带花园80平，总价185万 项目信息： 总占地7.9万方，总体量24.9万方 容积率2.17；绿化率35%；车位比1:1.96 总栋数：13栋小高层+11栋洋房；总户数：1548户 物业公司：新天泽物业 ；物业费：3.5元 接房时间：现房 项目卖点： 1、双公园环绕项目，居住环境舒适 2、大面积玻璃外墙，外观大气有质感 3、龙湖打造阔景中庭·无边际游泳池 4、自持2.5万方社区底商 楼盘点评： 1、走路坐轻轨不现实，旁边没有大型商业 2、其它没什么大的缺点，同类竞品中佼佼者
11.楼盘名字：蔡家·保亿·御景玖园 产品信息： 清水洋房：1梯4户·总高8层 建面99平，套内86平，总价145-150万 物业费 : 3元；接房时间 : 2023年9月 清水叠拼别墅：1梯2户·总高6层 上叠：建面130平，屋顶花园50-60平，露台9平， 单层80平，实得220平，总价215-229万 ️中叠：建面135平，露台15平，单层80平， 实得170平成交价：216万-223万 下叠：建面250平，地下室上证，花园50-100平， 单层95平，地下室80平，地下室挑高5.4-6米， 实得310-370平，263万-314万 物业费 : 3.5元；接房时间 : 2023年9月 清水大平层：2梯2户·总高16层 建面158平，套内129平，总价230万起 物业费：3.5元；接房时间：2024年1月 项目信息： 总占地面积14.5万方，总体量22万方 容积率1.5；绿化率35%；车位比1:1 产品业态：叠拼别墅·洋房·大平层 总栋数：48栋；总户数：608户 物业公司：保亿物业 项目卖点： 1、蔡家最早接房的清水洋房 2、蔡家单层面积最大的现房叠拼 3、步行至轨道6号线蔡家站800米 4、步行至在建中龙湖天街1.5公里 楼盘点评： 1、城市界面差，有高压线，临主干道
12.楼盘名字：蔡家·渝高·星州 产品信息： 清水大平层：2梯2户·总高16层 建面154-172平，总价190-230万 清水高层：2梯4户·总高26层 建面129-158平，总价156-188万 项目信息： 总占地156亩，总体量36万方 容积率2.5；绿化率37%；车位比1:1.5 总栋数：12栋；总户数：424户 产品业态：住宅·商业·酒店·公寓 物业公司：渝豪 ；物业费2.8元 接房时间：现房 项目卖点： 1、蔡家核芯·国企现房大平层 2、100米轻轨·100米天街·200米公园 3、围合式小区·超大中庭1万平园林景观 4、一墙之隔同源小学，兼善中学·西大附中摇号入读 5、三星智慧小区·绿地自动喷灌系统·全屋直饮水入户 楼盘点评： 1、渝高星洲是北向阳台，采光要差一些 2、公摊面积比较大·得房率只有78.5%
13.楼盘名字：蔡家·龙湖·天曜 产品信息： 精装洋房：1梯2户·总高8层 建面118-128平，总价210-260万 1楼带花园，顶楼带露台 精装修带新风·地暖·中央空调 接房时间：2025年6月 清水叠拼别墅：1梯2户·总高4层 建面143平，总价253-280万 下叠不带地下室，花园30平 接房时间：2024年6月 建面298-327平，总价400-570万 下叠带地下室，花园70-150平 接房时间：2023年9月 项目信息： 总占地12.6万方，总体量25.7万方 容积率2.04；绿化率30%； 总户数：620户；车位比1:1.1 产品业态：洋房+叠拼+公寓+商业 物业公司：龙湖物业 物业费：叠拼5元·洋房3.6元 项目卖点： 1.蔡家天街落定·蔡家大桥通车·蔡家区域腾飞 2.蔡家中芯·北区中轴线·近照母山新牌坊 3.咫尺轨道6号线蔡家站·亲邻中央森林公园 楼盘点评： 1、龙湖天曜没有明显的缺点
14.楼盘名字：蔡家·龙湖·两江郦湾 产品信息： 精装小户型洋房：1梯4户·总高8-10层 建面99平，套内87平，总价165-178万 精装退台式洋房：1梯2户·总高8层 建筑113-143平，套内96-121平，总价220-275万 精装一线看江大平层：1梯2户·总高8层 建面143平，套内125平，总价270-320万 项目信息： 总占地251亩，总体量24万方，总户数：720户 19万方的低密住宅+龙湖自持商业5万方 容积率1.5；绿化率35%；车位比1：1.25； 物业：龙湖物业；物业费：3.6元 接房时间：2023年6月 项目卖点： 1、龙湖大品牌·品质有保障 2、高标准精装修，带新风·地暖·中央空调·洗碗机 3、蔡家半岛之巅，270度江水环抱。 4、92亩超大社区+11个景观中庭+产品业态丰富 楼盘点评： 1、通往小区的唯一的市政道路未完工，目前仍是一片工地 2、除了市政道路以外，紧邻的四期商业也无法动工 3、该小区前期发生过1栋承重梁和剪力墙弯曲的情况
15.楼盘名字：蔡家·龙湖·春屿江岸 产品信息： 清水退台式洋房：1梯2户·总高6-8层 建面：141㎡（1楼），总价：260-300万（带花园） 建面：133㎡（2楼），总价：215-225万 建面：127㎡（3楼），总价：200-220万 建面：124㎡（4楼），总价：195-205万 建面：123㎡（5.6楼），总价：185-190万 建面：159㎡（顶跃），总价：295-330万（带露台） 项目信息： 总占地5.4万方，总体量8.7万方 容积率1.2；绿化率30%；车位比1:1 总栋数：20栋；总户数：538户 物业公司：龙湖物业；物业费：3.6元 交房时间：2024年6月（1-8号楼） 项目卖点： 1、别墅级1.2容积率，超大中庭超宽楼间距 2、重庆龙湖首个下沉式庭院，垂直森林景观 3、玻璃锋影镜面，双C弧形线条 4、退台设计，超70%户型露台赠送 楼盘点评： 1、项目周边生活配套少，日常生活较为不便 2、距离轨道交通和公交站点均有一定距离
问题来了，问题解决了。 重庆买房，子俊帮忙，买房路上不迷茫。 不为楼盘唱赞歌，只为客户讲人话。 |
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