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浙江杭州，女子被民警告知，名下的一套住房出现违法行为，抓捕2名失足女和6名嫖娼男性，让她前往派出所处理此事，女子得知此事后向物业讨要说法，可是物业坚称不是他的责任，女子因此心情郁闷。 朱女士家庭条件不错，将名下一套住房出租给中介，双方签订合约为5年，物业公司装修一下，以每个月4100元的价格出租。
原本将房子出租是为了多一点收入，可是朱女士没有想到，物业会将房子出租给从事违法行为的女性，导致她也要承担一定的法律责任。 朱女士得知情况后，认为是物业方面的问题，五十选择线上联系该物业公司，物业公司以不知情为由拖延了一下。 派出所方面要求朱女士对此事澄清，而朱女士将房子出租给物业，双方之间有合同关系，朱女士只能找其承担责任。 起初，朱女士根据租凭合同向物业提出终止协议，要求物业公司赔付82000元的违约金，物业答应，可是要求朱女士支付三年的装修费用。 面对物业的无理要求，朱女士没有接受，可是换来的是更差劲的结果，几天后，物业公司认为自己不是直接犯罪行为人，不同意退房也拒绝赔偿。 物业公司明显是咨询了相关专业人士，不想玩承担知情的罪名，按照合同上注明的，除非物业有违规行为，否则双方的合同还是要继续下去。 朱女士解释，这套住房是为了给孩子上学购买的，一旦牵扯到违法性质，很有可能会影响孩子的前途。 正是因为此事，朱女士被物业的说法气到身体不适，按照正常的手续，朱女士是委托物业出租房子，双方各自得到利润分成。
然而，物业没有做好管理的问题，导致朱女士的房子受到影响，物业公司还拒绝退房和赔钱，可谓是将脸皮置之度外了。 由于，物业公司的不配合，朱女士无法证实不知情的情况，只能等待警方的进一步调查。 《治安管理处罚法》第五十七条规定：如果房东知情，还提供帮助，要承担责任。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 首先，这是一起涉及到出租房屋和性交易的案件，朱女士作为房租出租人，是要提供相关的证据自证清白的。 根据相关法律，出租房屋是受到法律保护的私人财产。如果出租房屋被用于非法活动，例如卖淫、嫖娼等，房东可能会受到行政处罚。如果警方在检查出租房屋时发现了性交易等违法活动，房东也可能会被追究法律责任。 《物业管理条例》第五十六条规定：物业服务企业违反本条例的规定，未履行相应职责的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处二万元以上十万元以下罚款；情节严重的，由有关部门吊销资质证书。 根据该条例，物业管理公司有责任保证出租房屋的安全和卫生，并及时向相关部门报告违法行为。如果物业公司未能履行职责，导致出租房屋被用于非法活动，房东可向有关部门举报，追究其法律责任。 《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 具体到本案之中，朱女士和物业是签订合同的，物业未实行到监管的法定义务，造成对朱女士的物权侵害，任由房子内出现违法行为，朱女士可以解除合同，要求物业公司按合同进行赔偿。
最后，在类似于朱女士的情况下，从法律上来看，房东一般不需要承担赔偿责任，除非房东明知承租人进行犯罪活动而不向公安机关报告，或者房东提供了帮助。如果房东不知情或者不确定承租人是否进行了犯罪活动，可以咨询公安机关介入调查，以免受到影响。 |
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