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笔者提示：小心阅读，依法维权 中国债券：长租公寓公司真的爆仓了，杭州鼎家破产4000户租客受损 在P2P频繁爆雷的年代，凡是涉及到网络、借贷、分期之类字眼的，吃瓜群众即使瞪大了眼睛，也不明觉厉。 近期，网络又出现了“长租公寓爆仓”之类的新词，更使得广大一穷二白的租客，真正到了人艰不拆的时刻。许多租客组成了各类专业群，准备维权。 下面，笔者就从非专业的角度告诉租客，在房东、中介、P2P联手压榨你们房租的时候，应该如何正确维权。 先了解下到底什么是长租公寓，这些房产中介究竟是如何运作的。 借用下中央财经大学金融学院宗承渊的图片（来源凤凰网）：
在一个简单的“租赁”关系中，经过拐弯抹角的包装和层层加码，竟然产生了三个不同的法律关系，可见设计之精妙，令人叹为观止！ 第一：房东与中介合作，名为出租房屋，实为资产管理；一旦房东将钥匙交给中介，就从中介手中持续不断的收取租金，无论房子是否租出去，房东将稳赚不赔。 第二：中介以各种形式将房子出租给租客，并且无需租客支付押金，只需每月按时支付房租（貌似比押一付三合算）。中介可以从中赚一定的差价。 第三：租客只要到中介推荐的借贷平台（包括P2P）贷款，指定平台将贷款一次性付给中介，其他事不用操心，只要按时支付房租；平台则收取管理费。 好一个房东、中介、租客、平台四方互惠互利、合作共赢的模式！大家即将开创美好未来新生活！ 但是，你见过四个人打麻将，大家一起赢钱的赌桌吗？ 在信息严重不对等的时代，输的只能是租客！输的只能是租客！输的只能是租客！
然后，笔者从中发现了更可怕的内幕： 大量的房源均被中介掌握，租客只能从中介处租房，丧失了消费者选择权和知情权！ 租金的价格全由中介说了算，中介可以随时涨价，赚取大量差价，租客丧失了公平交易权！ 租客一次性贷款支付租金给中介，中介却只要每个月或每季度向房东交租，租客丧失了平等权！ 租客每个月需要支付高额的贷款平台管理费，丧失了人权！ 况且，所有的钱都是贷款平台从广大投资者身上募集来的，中介、平台根本没用自己的钱！丧失了天理！！！
下面，就让笔者用三句话告诉广大受害租客如何维权： 第一句话：房产中介爆仓，房东并不当然能收回房子！ 请租客记住：你们的租金已经通过贷款平台都付给了中介，在合同没到期之前，房东无权把你们赶走（房东是允许中介转租的）。房东与中介的解约不必然导致租客就得解约。大多数情况下，你们还是可以继续居住的！ 第二句话：中介赚取的租金差价属于非法所得，应当返还！ 一般情况下，中介收取租房的中介费、服务费，是合理合法的。但是，如果中介采取上述模式，诱骗租客贷款，赚取高额差价，绝对是非法所得，应当退还给租客。 第三句话：贷款平台（P2P）如果与中介恶意串通，则合同无效，不应该收高额管理费！ 因此，广大受害租客听着，既然中介已经爆仓，还不如搜集证据，向贷款平台维权更为有利。 最后，笔者再加半句：维权有风险…… 选关键词 跳转进入本公众号专题↓ 热点事件（先予仲裁 P2P借贷） 学而专栏（学而有术 学而无罪） |
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