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首先这个女性朋友一开始是在老家当老师的，听说是公办学校的，后来呢，就来到深圳，一开始是在深圳的某个学校，是公办还是私立就不清楚了，只知道是在坂田。 说起她家的第一套商品房，是她那当医生的老公买的，所以学得好就嫁得好，学得好也就娶得好，门当户对，现在月供就2000多元，我们按照2500推测，贷款40万，30年，那首付就是20万，房子在坪山，按照现在的价格是至少也有320万。按照4万一平方，80平，房子大概是在10年前买的。 也就是2011年的时候，那时候月供2500元，还是挺厉害的，毕竟那时候以我个人为例，找份工作在福田也就是3800元，如果让我来供房，别说首付，就是月供之后也就是只有1300元，想必也难活下去。 这房子是她老公买的，她说不是她的。估计是婚前财产吧。 现在来说说她买的房子，第一套房子，总价90多万，在大亚湾买的，这首付的钱全靠她在学校教书，不，重点是私下给学生补课赚来的。 说起那时候赚钱可真的是容易呀。 之后呢，就生了娃，然后找了我附近的一个大型机构上班，我们就那个时候认识了，2016年的时候稍微有见到面打打招呼，点头之交那种，以前她跟我说月薪是1万多，今天跟我说是7-8K，反正多少钱是她拿，说多少都可以。 不过她吐槽了下，这工资很低。 然后呢，她就不干了，毕竟在大机构久了，有生源，有熟客，就自己出来单干，就在大机构附近找了套房子，一开始跟我说房子是学生家长帮她安排好的，我还带着她去看了二手空调，关系居然能到这么地步，就这么干3年，她就赚了第二套房子，第二套房子总价不高，就是40多万，也是首付加月供，现在两套房子总共月供也就是2000多元，很少。 只不过，因为一个买在大亚湾一个买在淡水，这两个临深片区都属于有价无市，一手房卖不完，二手房没人要，加上政策调控，现在二手房无法贷款，她甩手也不是，只能是继续供。 关于有价无市，有市无价2013年一个家长和我讲的，他说他买了很多套惠州的房子，这家长是做电子产品销售的，特有钱，买房子都是几套几套的买，有价无市这个概念，所以我算是第一次接触房地产，不过那时候身无分文，根本不会往这方面去考虑。但他给我提了醒就是不能去惠州买房子，我是死死记得的。 而我那个女性朋友，她一赚到钱就买房的思路是对的，只不过房子都投资错了，她现在特别后悔，她说但凡一个买在深圳现在都是几百万了，而她也不知道怎么搞的，就跑去惠州买。 惠州的房子因为调控后，2手房不能申请贷款，要么全款付款，要么不买。 假设一套二手房总价是100万，那买家就得出100万+税费， 而新房一套200万，买家只需要出60万，这样的市场调控下，普通人肯定是选择买新房，这几年惠州的新楼盘遍地开花，新房都卖不完，二手房除非降价出售，可是降价出售，谁愿意呢，而就算是降价出售，也很难找到付全款的买家，找得到付全款的买家，人家为什么不买新房呢。何况很多国人的思想里面都觉得买房必须买新房好。 惠州的房子，只有等坪山的房子都消耗没了，地铁通到惠州，那时候的惠州能沾深圳的光。 另一个角度就是时代背景，尤其是她这种敢为人先，比如很多学校的老师大部分都不会课后有偿上课，一方面是不敢，一方面也不想，但她就是敢做，也能吃苦，上课的时候上课，下课的时候补课，靠着自己班级的资源，只要和家长一说，怎么都可以。 我以前在学校代课的时候，也看到过有同事在课后上课，教学生写作业，收钱肯定是有的，办公室其他的老师都是视而不见，所以只要自己觉得过去，也就能赚到钱。 但现在这方面不管是民办学校还是公办学校，在深圳是很难发展的。 每个行业都有一个红利期，但红利期过后，还能否浮现呢？ 所以懂的人都会赚到钱买固定资产，买房子是最好的，至于其他的投资，股票说不准，房产还是很安稳的。 但房产也很考验一个人的运气和实力。 有的时候真的觉得靠运气赚来的，总得靠实力亏掉，收割一个人的方式有1000种方式，像我这个女性朋友，因为钱来得快，她想到的就是买房，而可能是听从中介也可能是周边的朋友也推销，她就买了。 现在卖出去，是很难卖的，就算卖出去也要亏损几年的供房的钱。 目前为止，这是我听到的第二个买房亏损的鬼故事。 打赏一个钱，告诉你买房的秘诀 |
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