800万方规划曝光！绍兴大城东最新蓝图出炉！

近日，越城区官网发布《东湖街道仁渎村、高平村、杨浜村、五联村、岑前村村庄规划（2022-2035年）》。

规划覆盖东湖街道大面积土地，还涉及拆迁、重大项目等建设内容。

下面我们就来详细看看。

1.东湖800万方规划详情

本次规划涉及东湖街道的5个村庄，总面积近800万方。

根据现状用地布局图和规划用地布局图，规划内的土地将发生巨变。

首先是规划内村庄拆迁。

目前规划内的仁渎村、高平村已经完成拆迁，岑前村的拆迁指挥部也已经准备好，整村拆迁户数达到896户，规模很大，很快将启动拆迁。

剩下的五联村和杨浜村，虽然今年没有提及拆迁，但根据规划，最终也需要整村搬迁。

而且这两个村的体量不小，都堪比岑前村。五联村总户数约772户，人口1831人；杨浜村总户数约910户，人口2479人。

其次，是农林用地和建设用地的大幅调整。

3年内，农林用地要比现状增加超70万方，建设用地要减少64万方。

以规划南延的越安路为界，西面就是调整后的建设用地，东面则为大面积的永久基本农田。

而这片永久基本农田区域，就是“东湖·未来农谷”所在，计划打造成水、城、田交融的现代科创农旅田园示范区。

2.田园示范区将带来什么？

东湖的田园示范区，其实脱胎于“田园综合体”这一概念。

而田园综合体的概念，在世界各地已有成功先例，并随2017年中央一号文件发布在国内流行。

诸如美国加州的葡萄种植园和产业基地、德国的市民乐园、日本的大王山葵农场、法国普罗旺斯的薰衣草农场等等。

基本是绿色观光、特色农业、种植、采摘等农业体验活动以及休闲、娱乐活动。

2017年，全国首批15个田园综合体试点单位公布，其中绍兴也有一个：花香漓渚田园综合体。

该综合体总体量达到约1670万方，是东湖·未来农谷的两倍还多。

依托原有的拳头产业——花木产业，漓渚以花为媒，打造千亩花市、千亩花苑、千亩花田。

通过政府投资带动民间资本，不仅将原有的花木产业发展壮大，也打响了“国家级名优春兰品牌”。

同时，漓渚打造的超大花海，并引入“棠棣驿站”等配套设施，建设乡村振兴实训基地，成为集休闲、观光、体验为一体的现代化新兴农业园区，游客数量实现翻倍增长。

从漓渚的经验可以得出，东湖·未来农谷将为这个片区带来巨大的改变：

1.进一步深化、发展原有的特色农业优势，实现农业产值的增长；

2.能带来丰盛的配套建设，形成旅游观光胜地，促进旅游业的发展；

3.能盘活乡村资源，改善乡村面貌，改善当地居民生活。

而且东湖·未来农谷还不同于漓渚，是腾出了一整片土地出来打造，更容易形成集聚效应，更能迸发出强大的能量。

3.大城东超级蓝图

这次规划也提到，以“东湖·未来农谷”为中心，联动“未来航道”（杭甬运河）与“未来云城”（迪荡湖科创CBD）。

这次规划的越安路以西部分，正是窑湾江沿岸，是大两湖科技城中的“区域总部湖湾”。

结合此前发布的“大两湖科技城”规划（详情可见：迪荡两湖合体！超级产业新城启动！），和“芯城茶谷”规划（详情可见：绍兴大城东按下“开发快进键”！），一张超级蓝图正在绍兴大城东徐徐展开。

这张蓝图将有多高能？

高新产业上，有大两湖科技城的先进产业项目和重大创新设施，有集成电路小镇的芯片行业龙头企业；

旅游度假上，有东湖风景区、吼山风景区，以后还有茶陵风貌、未来农谷；

宜居方面，有梅龙湖、迪荡湖、洋泾湖、湖则畈四大湖区，以及窑湾江、杭甬运河的优美环境。

待这张宏大蓝图落地，越城区将真正展开它的右翼，振翅高飞！

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