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因为特定历史因素，上海还存在少量的使用权房。使用权房又称老公房、租赁房，虽然只享受使用权，但于现在的公租房不同，现在的公租房是国家提供政策支持的保障性住房，而老公房大部分都是原先国家分配的房子，只不过是以租赁房形式分配，直至1994年房改之后，分配老公房形式才逐渐减少。 只拥有使用权的房子，可以继承吗？  根据目前上海的司法实践，原则上是不可以继承的。但是，特殊情况下也存在“继承”。 情况一：承租人去世，在协商一致情况下，原承租人的配偶、子女、父母可以继承租赁并成为新的承租人。 情况二：使用权房动迁，承租人去世，房子里没有其他人的户口了，使用权房的动迁款可以作为原承租人遗产处理。 虽然使用权房可能存在继承，但是为了避免使用权房被物业公司收回，一定要提前将户口迁入。 |
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