底价9118万元 酃湖新城一4万平米待开发土地100%股权挂牌转让

据观点网消息，8月21日，全国产权信息交易平台显示，衡阳市网盛房地产开发有限公司100%股权挂牌转让，转让方为湖南省电网建设有限公司，转让底价9118.89万元，信息披露起止时间为8月21日至9月15日。

资料显示，标的企业衡阳市网盛房地产开发有限公司成立于2007年4月29日，注册资本800万元，经营范围包括房地产经营开发；建筑机械、政策允许的建筑装饰材料的销售。目前其由湖南省电网建设全资持股。

截至2023年7月31日，该公司实现营收2195.65万元，净利润192.81万元，拥有资产共计1.02亿元，所有者权益5150.27万元。

衡阳网盛地产大家可能不一定很熟悉但谈到其开发的楼盘网建天地，熟悉楼市的朋友们应该不会陌生。作为国家电网的团购房，在2019年，曾一度登上销量榜首。

其实，这并不是衡阳网盛地产第一次发布股权挂牌信息。早在2022年10月、11月衡阳网盛地产分别在湖南联交所以及北京产权交易所发布了股权转让信息。

据当时转让信息显示：公司现有一宗土地，为2011年5月购得，位于衡阳市珠晖区酃湖乡上托村（衡阳市高铁站对面），面积91291平方米（约136亩），规划总建筑面积293902平方米，分二期开发。一期（东区）开发面积171589平方米，二期（西区）开发建筑面积122313平方米。

目前，东区开发楼建筑12栋（网建天地），其中一栋为社区用房，住宅11栋，共948套，商业门面3508.6平方米，地下车位788个。现东区住宅已在2021年12月31日交房，车位尚未办理现售，商业门面尚未销售。西区土地用地面积约4万平米，已暂停开发。

目前公司主要实物资产有三类： 西区待开发土地约4万平米，可开发面积约12万平米，其中销售面积约9.2万平米。从实拍图来看，目前一期已经全面完善，二期土地方正且平整。东区留下的资产：包括原整个小区统筹配套设计，东区摊销有富余的物管用房、社区用房；已测绘未认购的车位321个，未测绘车位21个（封堵东西区边界墙体占用）；销售的商铺3488平米。

据了解，本宗地块原规划面积共约505亩，由湖南省电网建设公司、衡阳市网盛房地产开发有限公司和衡阳强富置业投资有限公司于2011年共同竞得。地块内拟建设商品房和湘南地区电网应急抢修中心基地等。

目前，已建成有网建天地小区和金钟武广新城（上托小区）两个小区。而本次转让的为网盛公司资产。在股权转让信息中网盛公司表示其无担保，无质押，无其他外债。开发东区中发生的工程类结算及尾款均剥离，由母公司以网盛公司名义完成并承担支付责任。

从网盛地产股权挂牌给出的条件以及价格来看，可谓诚意满满，不过该片区并非目前主流热点区域，但酃湖高铁板块未来的潜力不容置疑，这次挂牌是否能转让成功我们不妨拭目以待。