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过于复杂严苛的合同条款，不利于促成交易。 大家可以去看一看二手房中介合同的违约条款，除了保护中介公司利益条款外，其它的都是笼统表述为赔偿损失，不会按照不同的违约情形，制定细致的违约条款——要么不利于购房者，要么不利于售房者，不管何种情形，都不易促成交易，进而影响中介的利益。 过于简单笼统，也不可取。 当事人找律师代写或审查修订合同，是为了规避风险。如果律师交付的法律文本，与普通人没有两样，那当事人就会不爽。 个人认为最佳的解决方案，是起草或审定合同时，要重点规避委托方的主要合同风险。对于交易可能发生的重大风险，一定要设定好解决方案，并配以严苛法律条文约束相对方。但对于合同履行过程中不会影响大局的风险，可以选择用笼统的文句概括，不用过分提示违约责任。 钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。 中国民主促进会会员，江西冠城律师事务所副主任 赣州市物业管理专家库成员 擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。 |
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